最高24%!澳洲房价跌幅排行出炉,华人区大跌19.9%上榜(组图)
Domain网站7月26日报道称,澳洲部分城区的房产价格已出现显著回落,最高跌幅达到了24%。此外,墨尔本华人区Box Hill也出现了两位数下滑。
此前,全澳洲范围内经历了一波“极端”的房价增长热潮,而这种增长可能无法持续。
二季度数据显示,从墨尔本东部的购物天堂,到维州一个美丽的海滨小镇,再到阳光明媚的黄金海岸,与去年同期相比,这些地方的房产价格最高下跌了24.4%。
位于墨尔本的Chadstone名列榜首,这里是澳洲最大的购物中心——Chadstone The Fashion Capital的所在地,地处墨尔本CBD东南14公里处。一个与该购物中心相连的豪华Chadstone品牌酒店吸引了来自澳洲各地的游客前来购物。
根据Domain发布的2024年6月房价报告,Chadstone的单元房价格下降了24.4%,目前为55万澳元。
(图片来源:Domain)
Domain的这份榜单是一个广受关注的指标,显示了哪些邮编区的房产变得更加实惠。这些市场曾经经历过激烈的房价增长,但现在已失去动力。
布里斯班是澳洲最火热的两个房产市场之一,另一个是珀斯,但买家应该将目光转向黄金海岸的Biggera Waters,这个城区距离布里斯班约一小时车程。该区的独立屋房价下降了24.4%,中位价现在为63万澳元。
(图片来源:Domain)
跌幅排名第三的是墨尔本的Clayton South,这里的房产是前十名中最便宜的——单元房仅为46万澳元,跌幅为23.3%。
此外,跌幅排名前十的城区中,还包括墨尔本华人区Box Hill,其独立屋房价下跌了19.9%,中位价跌至120万澳元。
(图片来源:Domain)
Domain的经济与研究主管Nicola Powell博士表示,这些上榜的地区之前经历了房价增长,但无法持续。
她指出,尤其是黄金海岸的城区,在经历了飙升之后,已经失去了动力,正在显示出“疲软的迹象”。
她说:“这表明澳洲各地的市场存在多速发展,这些地方多集中在墨尔本,我们知道墨尔本的整体情况较为疲软,新州也有一些地方。”
“在黄金海岸也有一些有趣的情况,黄金海岸和悉尼的城区的共同点是,我们在此之前看到了一段极端的增长期。”
“墨尔本有点不同,因为它的房价已经横盘了几年了。”
(图片来源:Domain)
Powell表示,在黄金海岸,单元房价格从上季度的历史高点回落。
她说:“这可能是其他城区也会出现类似情况的预兆,因为我们开始在一些地区看到疲软,而且正在下降的是优质地段。”
不过,她也指出,从历史上看,价格低谷通常不会持续很长时间。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%,华人数量在当地排第一。
(Alan)
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