揭秘 | 全澳最贵邮编区出炉！悉尼东区夺魁！临水地段成价值关键（组图）
这些邮政编码在当地市场中表现出色，其房产价格高于所在地区的任何其他城区。
根据PropTrack的数据显示，在澳大利亚各大城市不同地区中, 最昂贵邮政编码区域的共同特点是: 临水位置、大面积地块配大型住宅, 以及靠近优质学校的交通便利的适合家庭居住的城区。
过去一年的销售数据显示, 几乎所有在各自地区名列前茅的邮政编码区域的房屋价格都超过100万澳元, 而最昂贵的邮政编码区域的典型房屋价值远高于此。
这些数据考察了每个统计区域4(SA4)中最昂贵的邮政编码。SA4是由澳大利亚统计局定义的地理区域, 最低人口为10万人。
SA4区域通常比地方政府区(LGA)更大,有时名称相似, 但边界不同。
澳大利亚最昂贵的邮政编码是2023, 覆盖Sydney东区的Bellevue Hill, 房屋中位价为960万澳元。
买家需要巨额预算才能在这个独特的城区购买房产, 这里拥有Sydney最佳的景观和最豪华的宅邸。
过去一年, Bellevue Hill至少有40处房产的交易价格超过1000万澳元, 其中包括以近3500万澳元售出的Ginahgulla Road 10号, 以及去年以1560万澳元售出的澳大利亚最昂贵的半独立式住宅。
（图片来源：Realestate）
2088邮政编码所覆盖的Mosman是Sydney北岸最昂贵的区域, 房屋中位售价为567万澳元, 而2095邮政编码的Manly则以457.5万澳元的中位价位居北部海滩地区之首。
Mosman的房地产经纪人David Murphy表示, Mosman靠海港的位置、丰富的绿地和海滩资源、备受推崇的学校以及各种备受追捧的住宅, 使其成为一个"目的地城区",这些因素都有助于提升该区域的房产价值。
（图片来源：Realestate）
"对于有各个年龄段孩子的家庭来说, 这里有一系列国内顶尖的公立和私立学校可供选择,"他说。"即使有些人无法负担购房, 也会选择在这里租房, 就为了让孩子能就读当地的学校。"
"到市中心的交通非常便利 - 许多住在Mosman的人都会谈到, 每天乘坐渡轮穿越海港开始新的一天是多么美妙的体验。"
（图片来源：Realestate）
在公寓市场方面, Sydney的2027邮政编码区域 (包括Darling Point、Edgecliff和Point Piper)的中位售价为212.5万澳元, 是该市乃至所有首府城市中最昂贵的。
2061邮政编码区域 (包括Kirribilli和Milsons Point) 以近184万澳元的中位价位居北岸公寓市场之首, 而Manly再次领跑北部海滩地区, 公寓中位价达170万澳元。
在Melbourne, 3142邮政编码所属的Toorak在内城区乃至整个城市中都独占鳌头。
这里的典型房屋售价为500万澳元, 但在过去一年里, 有超过20套Toorak的房屋以1000万澳元以上的价格成交。
（图片来源：Realestate）
Kay & Burton Stonnington的合伙人Oliver Booth表示, Toorak的房产是澳大利亚最受追捧的房产之一。
"Toorak一直被视为Melbourne的豪华地段," 他说。"这个地方在全世界都享有盛名。"
"考虑到这里房屋的巨大规模、毗邻顶级私立学校的位置, 以及该地区的高度吸引力,人们都渴望在这里安家。"
（图片来源：Realestate）
在内东区最顶级的城区Canterbury和内南区最有价值的邮政编码区Brighton, 购买一套典型住宅需要花费略超过300万澳元。
Melbourne内东区的Balwyn North (邮编3104) 以127.5万澳元的中位价成为该市公寓市场的佼佼者。该城区比例适中的别墅为那些希望在这个高档邮政编码区域拥有住所但又负担不起独立房屋的买家提供了一个更实惠的选择。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示, 最昂贵的邮政编码区域往往在当地市场拥有最佳位置, 这意味着排名靠前的城区很少会被其他地区挑战其地位。
"这些'金牌'邮政编码突显了地理位置优越、拥有更大房屋的区域, 因此能够获得溢价,"他说。
"这些通常是几代人以来一直备受青睐的高档城区。"
Ryan解释说, 靠近城市中心的最昂贵邮政编码区域通常具有以下特征: 价值数百万澳元的经过高质量翻新的老式房屋、配备豪华装修的现代杰作, 以及属于超级富豪的豪宅。
（图片来源：Realestate）
在距离市中心较远的地方, 更大的地块、便利的水域通道以及更新、更大的房屋通常是推高房产价值的主要因素。
在Brisbane, 邮编4005覆盖的New Farm和Teneriffe以320万澳元的中位价位居内城区和整个Brisbane之首, 而邮编4007所包含的Ascot和Hamilton以240万澳元的中位售价紧随其后, 成为第二最有价值的区域。
同时, Tamborine以117.5万澳元的中位价成为Logan地区的顶级城区, 该区域的大多数房屋都坐落在数英亩的土地上。
（图片来源：Realestate）
Perth最昂贵的邮政编码是6011, 包括滨水城区Peppermint Grove和Cottesloe, 这里的典型房屋价格略低于350万澳元。
与之相反, 邮编6211覆盖的Bouvard、Clifton、Dawesville和Heron是Perth南部Mandurah地区最昂贵的区域, 但其67.8万澳元的中位售价使其成为所有首府城市中最实惠的邮政编码区域, 同时仍然在当地市场中名列前茅。
（图片来源：Realestate）
Adelaide内城区的5061邮政编码, 包括Hyde Park、Malvern、Unley和Unley Park, 中位房价为220万澳元, 是Adelaide最昂贵的区域。
这些城区最昂贵的房产通常是经过豪华现代翻新的石造老式住宅。
（图片来源：Realestate）
在Canberra、Hobart和Darwin, 每个城市都被一个SA4区域所覆盖。
在Canberra, 邮政编码2603覆盖了Forrest、Griffith和Red Hill, 以234.3万澳元的房屋中位价位居榜首。
（图片来源：Realestate）
在Hobart, Sandy Bay和Dynnyrne拥有该市最昂贵的邮政编码7005, 房屋中位价略高于120万澳元。
Darwin的820邮政编码区域位于市中心正北方, 包括Larrakeyah和Stuart Park在内的13个城区, 是该市最昂贵的区域, 中位房价为83.5万澳元。
悉尼最昂贵的邮编区
（图片来源：PropTrack）
（本文内容及信息仅针澳大利亚）
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