仅耗时9个月，澳男摆脱房贷“无痛”买房！依靠这类贷款成功实现经济自由（组图）

RealEstate7月31日报道，澳洲一位公交车司机在不到9个月的时间里，便从背负抵押贷款压力的业主，变成了无债一身轻。

去年10月，Arthur Stefos发现自己遇到了严重的房贷问题，他墨尔本房屋的抵押贷款还款额几乎翻了一倍。

“我的财务状况不太好，每天都在重复单调乏味的生活。作为一个单亲家长，在城市生活变得非常艰难，在经济方面看不到希望，”他说。

Stefos在墨尔本生活和工作了40年。当孩子们搬出去后，他决定为了实现经济自由，卖掉自己的房子。

“我年纪大了，无法再承受这些压力，无法再一直担心这种状况何时才能结束。”

Arthur Stefos和伴侣Saya在Pyramid Hill房产前的合影（图片来源：RealEstate）

他在Pyramid Hill这个乡村小镇上找到了一处房产，想在卖掉墨尔本的房子之前先买下它，但多家大银行和财务顾问都拒绝了他。

“我的房贷机构和银行都不愿意帮助我。他们让整个过程变得非常困难，我无法理解，因为我想买的房产更便宜，而要卖掉的房产却要贵得多，，”他说。

在网上搜索后，他发现了一家专门提供过桥贷款（bridging loans）的非银行贷款机构，让房主可以通过“先买后付”的方式，利用现有房产的净值买房。

“通过获得过桥贷款，我给自己提供了一个缓冲，也有了更多时间整理房子并搬家，”他说。

现在，他住在维州Pyramid Hill的乡村房产里。

“我真的很需要这种环境的改变，这里安静祥和，现在我没有房贷了，如果不想工作，完全可以不工作。”

Aaron Bassin（图片来源：RealEstate）

他的贷款机构Bridgit的首席执行官Aaron Bassin表示，在艰难的房地产市场中，过桥贷款可以缓解压力，让澳洲人可以更轻松搬家。

“搬家是一个压力重重且昂贵的过程，我们希望客户能够享受这个过程，”他说。

“他们可能已经找到了梦想中的家，我们不希望他们因为还没卖掉自己的房子而错失这个机会。我们正处于澳洲房地产市场竞争最为激烈的时期之一，能提供我们这种产品的解决方案非常有限。”

（图片来源：网络）

与传统贷款相比，过桥贷款可以更快获得批准，并且在过渡期内无需还款。

根据Bridgit的数据，三分之一的房主因为融资缓慢而错失购房机会。

Bassin先生还指出，如果房主在购房前卖掉自己的房子，必须面临租房的成本和压力，而过桥贷款可以避免这种情况。

“就Arthur的情况而言，他想要换小房，因为他在当前的加息环境中遇到了挑战。所以，他可以利用现有房屋的净值获得资金，为新房进行装修。”

“如果他先卖掉房子，就无法提高现有房产的价值。”

（Rayyan）