24500，全澳最高！未来2年，Box Hill要大变样（组图）

打算在墨尔本买房的人，以后会有更多选择了。

PRD Research最新的统计数据显示，未来两年内，墨尔本前20个新建房屋最多的郊区，新建房屋总量将达到近24,500套，高居全澳榜首。

第二高的悉尼，只有12,786套。

这其中，Bentleigh East的新建房屋是最多的，预计将超过3000套。

South Melbourne紧随其后，预计新建2465套。

Richmond位居第三，新建房屋数量为2375套。

有两个华人区也上榜了未来两年新建房屋数量最多的郊区Top 20，分别是Box Hill，新建1121套，以及Doncaster，新建434套。

虽然预计新建房屋中许多将是公寓或联排别墅，但Preston、Alphington和South Yarra等郊区也将新建大量独立屋。

在澳洲的房贷利率居高不下的情况下，联排别墅和公寓数量的增加对于潜在买家来说是一个特别好的消息。

尤其是这20个郊区都不是偏远的郊区。

而且经济学家Mardiasmo还认为，这些郊区都有升值的潜力。

因为开发商选择新建项目的郊区都是他们认为可以盈利的地方。

这意味着，一些新建住宅数量较多的郊区可能在未来几年吸收维州相当一部分增长的人口，并且未来房价可能会稳步增长。

不过，对于想买house的买家来说，除非你有足够的钱，否则可选择的空间很小。

因为上述20个郊区中，只有Footscray和Williams Landing的house中位价低于整个墨尔本942,000澳元的中位数，其他郊区的中位价，全部都在百万刀以上。

像是Box Hill和Doncaster这样的东部郊区，中位价更是高达150万澳元左右。

另外，像是Bentleigh East，虽然未来两年新建房屋是最多的，有3000多套，但由于著名中学McKinnon Secondary College位于这里，因此，Buxton Real Estate的总监Chris Hassall认为，这3000多套房屋依然无法满足买家的大量需求。

但不管怎么说，至少新建房屋的增加多少能够缓解墨尔本的住房危机。

不过对于已经在这些郊区有房的人来说，新建房屋的增加势必会导致当地的人口增加，如果基础设施、配套设施跟不上，那生活质量可能会下降。