澳华人区公寓挂牌引激烈竞争！最终$18.5万成交（组图）
RealEstate网站报道称，近日，悉尼华人区Ultimo一套位置绝佳的公寓以18.5万澳元的价格成交，引发了广泛关注。
这套位于Ultimo区Broadway大街4070/185号的公寓，指导价为12万至13万澳元，但经过一场激烈的拍卖后，最终成交价被抬高到了18.5万澳元。
（图片来源：RealEstate）
该公寓坐落在地标性的Grace Bros历史建筑内，采用阁楼式设计。它与人气颇高的Broadway购物中心隔街相望，距离悉尼大学仅咫尺之遥，步行即可到达CBD，而且得天独厚的地理位置使得公共交通四通八达，可轻松到达悉尼各个角落。
（图片来源：RealEstate）
这套阁楼式设计的两层公寓虽然面积不大，但布局巧妙。楼上设有夹层睡眠区，楼下配有一个卫生间。整栋大楼安保严密，居住环境安全舒适。
来自LJ Hooker Pyrmont房产中介公司的销售代理John Zheng表示，不出所料，这套房子在拍卖会上引发了激烈竞价。
“有9名竞拍者报名参加，起拍价为12万澳元。”
“一开始每次加价5000澳元，后来降到2000澳元，再到1000澳元。当价格达到17万澳元左右时，只剩下两个人在竞价，每次加价500澳元。”
“所以最后1.5万澳元的价格上涨经历了多轮你来我往的竞价，直到最终以18.5万澳元成交。”
（图片来源：RealEstate）
这套房产被宣传为“精明投资者的理想选择”，事实也证明确实如此。
Zheng表示：“这套房子被一位来自Marrickville的投资者买下，用于其养老基金投资。”
“他们认为这是一笔不错的投资，打算长期持有。”
“对于一笔小额投资来说，回报率相当可观。”
“这是整个建筑群中最大的公寓之一，面积有38平。楼上的空间可以容纳两间卧室，所以两名学生可以合租。我们六周前刚刚卖出了一套只有22平方米的公寓，成交价为13.15万澳元。”
（图片来源：RealEstate）
Zheng预计，这套房子的租金可以达到每周550至600澳元。
根据PropTrack的数据，Ultimo区公寓的租金中位数为690澳元/周。
不过，根据该大楼的规定，该公寓的租客必须是悉尼大学的学生，即使是兼职学生也可以。
Zheng表示：“悉尼正面临住房危机，人们负担不起百万澳元的房产，所以这是一个不错的选择。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo华人居民占当地人口总数的31.4%，华人数量在当地排第一。
（Alan）
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