悉尼Gordon物业1088万售出，比底价高出近200万（组图）

周六，悉尼Gordon一栋新落成的两层住宅在拍卖会上以1088万澳元的价格售出，比其900万澳元的底价高出188万。

共有28位买家登记竞标位于15a Lennox Street的这栋五居室豪华住宅，其指导价为700万澳元。

这栋房子有五个人竞标，它有高高的倾斜天花板、铺满大理石、泳池边小屋下的桑拿浴室、特斯拉充电器和后院的巨型国际象棋。

竞标价格开始为750万澳元，经过两次竞标，最终达到790万。之后，价格又上涨至900万，最后以1088 万的价格成交。

来自Ray White Upper North Shore的Coco Cui Roskam表示，此次拍卖吸引了150名观众。

“目前，上北岸的全新房屋很难出售，但这栋房屋因为质量好而卖得很好，”Cui Roskam 说。

买家是退休人员，他们从Killara一处大房子搬到了小房子。卖家是开发商，他们对结果非常满意，Cui Roskam说道。

记录显示，该地址最后一次交易是在2023年，价格为393万澳元。

该房产是周末悉尼809场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain Group记录的初步拍卖清盘率为66.3%，共报告498场拍卖结果，而123场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

位于Strathfield的一套新建四居室复式公寓以312万澳元的价格售出。这套法式乡村风格的住宅指导价为295万。LJ Hooker的David Pisano不愿透露底价。

有四名买家登记，其中三人竞标了位于4a Sherars Avenue的半独立物业，它通过一个车库与邻居相连。该房产已被拆除并重建，卖家在该房产住了六个月后准备搬离该地区。

竞价从280万开始，随着竞标者的出价越来越高，竞价上升到310万。最终，一位与母亲一同参加拍卖的单身男子以2万最后加价买下了这套房子。

“房子非常宽阔，从街道上看，非常引人注目，但深度又不是特别深，”Pisano说。他表示，建筑质量、设施以及靠近两个车站的地理位置是这所房子的突出之处。

Pisano称，目前买家比较谨慎，大幅加价比较困难。

在Prospect，位于52 Hampton Crescent的一套六居室家庭住宅也超过底价售出。

共有四个人注册并竞标这栋房屋，该房屋由卖家十年前建造，指导价为190万。

竞标以190万开始，经过激烈竞争，最终成交价达到237.5万。一位当地人赢得了这套房子。

McGrath的Monique Layoun表示，人们宁愿支付溢价，也不愿经历建筑的麻烦。

Layoun说，她认为人们之所以选择这处房产是因为这里可以轻松到达M4高速公路和大西部高速公路。

“这里看不到水景，也没有什么特别之处。这里真的很方便。而且离Parramatta也很近，”她说。

AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，8月份的清盘率为66.3%，低于平均水平，而通常清盘率为 68%左右。

“上市物业数量有所回升，这可能反映了抵押贷款困难人群的不良销售增加。因此，解决方案是出售房产，但悉尼的买家需求并没有跟上，所以我们看到清盘率逐渐下降，”他说，本周末是自六月以来悉尼首次取消超过100场拍卖的。

他说：“这有时是一种疲弱的表现，我们不太清楚，但中介和卖家可能决定退出拍卖，因为可能没有足够的兴趣。”