西澳计划建立1042套公寓！将耗资$2.8亿！这个月可线上咨询（组图）

公众咨询现已开放，咨询截止日期为9月30日，咨询可通过规划、土地和遗产部网站进行，该咨询涉及位于 Ellersdale大道与Dugdale街的七栋公寓楼，其中一些高达25层，共包含1042套公寓。

(图片来源：西澳人报)

城市规划公司Rowe Group提出的开发申请提议在Warwick Grove购物中心旁建造包含公寓和商业租赁的混合用途建筑。

该项目名为Warwick Quarter，由三栋25层高的建筑、一栋12层高的建筑、两栋10层高的建筑和一栋7层高的建筑组成。

（图片来源：西澳人报）

还计划建设面积总计574平方米的和1510个地下停车位的商业建筑。

Rowe Group提交的一份申请人开发报告称，该建设旨在通过增加住房存量并为该地区提供经济适用房来解决住房危机，并指出上个财政年度房价上涨20%。

报告称：“解决这一住房问题的当地解决方案包括在欠发达地区建造更多住房，并在目前住房有限的地方引入多样化的住房类型。”

“增加住房存量，可以通过在住房选择稀缺的地区强建造多户住宅和公寓来实现，从而增强现有住房类型的多样性和适用性。”

报告还声称，该项目在建设阶段将创造1013个全职工作岗位，每年创造 34个持续性工作岗位，同时为西澳经济贡献470万澳元。

该公司表示：“预计项目完工后，该地区将新增1715名居民，带来3280万澳元的零售支出。”

（图片来源：西澳人报）

该地点位于Warwick商业中心内，大部分区域在20世纪90年代初期至中期被细分为永久业权地块，用于设立托儿中心、洗车场、办公室、健身中心、保龄球设施、社区中心和礼拜场所。

计划在空地上建造七栋建筑中的六栋。Core Fitness Centre当前所在的建筑将被拆除，为其中一栋25层高的公寓腾出空间。

所有公寓楼还将在二楼设立公共游泳池。其他设施可能包括健身房、桑拿浴室、电影院、游乐场、小屋和虚拟高尔夫。

预计该工程将于今年动工，分三个阶段完成。

其中两栋较小的公寓楼预计将于2026年在24个月内完工。三栋25层高的公寓楼预计于2026年开始施工，并于2029年完工。

最后阶段预计将于2029年开始，并于2031年完成。

（图片来源：西澳人报）

报告列出，第一阶段主要包括两居室住宅，还有一些三居室住宅。

它指出，在没有结构计划的情况下才能遵循拟议的时间表，因为实施结构计划将导致任何工作的开始延迟长达3年。

报告指出：“在没有结构规划的情况下继续施工的关键原因是，编制和采用结构规划的时间框架，以及由此导致的急需住房的延迟。”

“准备和通过结构计划所需的时间可能需要2-3年，随后确定开发申请和建筑许可证又需要6-12个月。

“这意味着第一阶段的201套住宅要到2029年才能完工。”

七栋建筑的每一层都计划设有一个商业租赁场所，面积从39平方米到160平方米不等。

允许的用途包括便利店、快餐店、餐厅或咖啡馆、办公室、商店和小酒吧。

报告显示，该开发项目的所有者为Silkchime Pty Ltd。

澳洲证券投资委员会 (ASIC) 记录显示，Silkchime是Warwick Quarter的所有者，该公司注册于2023年8月，组织代表为Abdul Hadi Azlan和珀斯房地产开发商Norm Carey。

（图片来源：西澳人报）

开发细节如下：

A栋

七层共41套公寓、72平方米的商业租赁面积和2层地下停车场，共有66 个车位。

B栋

12层共162套公寓、83平方米的商业租赁面积和4层地下停车场，共有 233个车位。

C栋

25层共243套公寓、35平方米的商业租赁区和6层地下停车场，共有343 个车位。

D栋

25层共192套公寓、160平方米的商业租赁面积和5层地下停车场，共有 264个车位。

E栋

25层共243套公寓、129平方米的商业租赁面积和6层地下停车场，共有 365个车位。

F栋

共10层，91套公寓，56平方米的商业租赁区和4层地下停车场，共有140 个车位。

G栋

共10层，70套公寓，39平方米的商业租赁区和两层地下停车场，共有99 个车位。

（Xu Yaling）