Coles上400+圣诞产品,最全圣诞美食指南!墨尔本租房市场新动向:这几个郊区租金下降!(组图)
澳洲人对圣诞节有多热爱,Coles已经迫不及待的发布最新2024圣诞全系列产品,多达400种!
01.
Coles发布难以置信的圣诞商品
400多款圣诞商品,其中89款是今年新品。
最引人注目的莫过于一款冷冻商品“Tree Pops”冰淇淋棒,树形冰淇淋棒的表面裹着一层厚厚的巧克力,颜值与美味并存!
超多澳洲local美食博主都在安利这款产品,“太可爱了!这个一定要试试!”。
此外,Coles还为这个圣诞季带来了多款创新甜品。
比如“Coles Finest Salted Caramel and Chocolate Star Dessert(coles最好的咸焦糖巧克力星甜品)”,这名字一听就不简单。
它结合了咸焦糖的浓郁和巧克力的醇厚,这一口下去真是第一了!
还有季节限定口味,“Spiced Rum and Fig(香料朗姆酒和无花果)”和“Burnt Butter and Pecan(焦黄油和山核桃)”。
Coles的开发主厨Michael Weldon可是为这个系列付出了不少心血,经过八年的努力,Weldon团队年复一年地打磨这些节日产品,把各种新奇美味呈现在货架上。
他说,团队的辛勤工作让这个系列“规模更大、质量更好”,目的是为了让全澳人民的节日生活变得更有趣、更令人兴奋。
这次的圣诞系列不仅仅是为了12月25日准备,Coles的圣诞狂欢从11月就开始了,甚至一直延续到来年的澳洲国庆日!
这种长达几个月的节日氛围简直让人沉浸在幸福感里,旨在为人们提供一个完整的“庆祝季”,让大家在这段时间里都能和家人朋友享受美食。
02.
墨尔本这些地方租金下降
墨尔本的租房市场可以说是两个极端了!
根据Domain最新数据,在过去的一年里,墨尔本绝大多数郊区的租金都在上涨,只有区区四个市场的租金出现了下降。
在所有的租金下跌郊区中,Ivanhoe East的公寓租金降幅最大,平均租金下跌了12.1%,降至每周510澳元。
其次是紧随其后的是Caulfield和Parkville的独立屋租金,分别下降了9.3%和8.5%,目前每周租金分别是830澳元和730澳元。
最后,Mornington Peninsula的Sorrento也有不错的表现,租金下跌7.8%,降到了每周713澳元。
先别着急心动,SQM Research的创始人指出,租金下跌的郊区都有其特殊的原因。
“这些地区的租金下跌可能是因为供应量激增,比如有新开发项目开盘,或者是靠近大学,随着国际学生数量的减少,需求减少了。”
对于Parkville这样的区域,虽然靠近大学,但学生们似乎对它的喜爱程度不如邻近的Carlton和North Melbourne。
Belle Property的总监Alex Puglia就表示,Parkville在学生心目中更像是Plan B,因为它的交通并没有Carlton和North Melbourne那么便利,因此学生们更倾向于选择Carlton。
即使租金上涨的速度有所放缓,但对于墨尔本的租房者来说,租金依然是个难以承受的负担。
过去五年里,工资上涨速度远远赶不上租金的涨幅,这让很多人陷入了贫困。随着生活成本的不断上升,租房者的日子可谓越来越艰难。
尤其是在墨尔本的人口每年以接近2%的速度增长的情况下,虽然租金放缓,但市场需求仍在大幅增长,预计每年墨尔本需要新增5万到6万套出租房屋来满足需求。
然而现实是这些房产的建设速度远远赶不上需求的增长速度。