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珀斯新房大量出售,上市数量猛增30%,十年来最高!(组图)

11天前 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》11月12日报道,珀斯10月份新房上市数量创十年来新高,市场上新房数量猛增近三分之一。

珀斯新房大量出售,上市数量猛增30%,十年来最高!(组图) - 1

PropTrack的最新研究显示,珀斯10月份新房源数量较上月上涨30%,较去年同期上涨28%。

PropTrack经济学家Cameron Kusher表示,新房源上市有两个重要驱动因素——一些是受快速上涨的房价推动,另一些是受高昂的抵押贷款成本推动。

他说,那些利用房屋价值快速增长而获得的新资产的人,通常会用它来购买更大或更好的房子。

珀斯新房大量出售,上市数量猛增30%,十年来最高!(组图) - 2

(图片来源:西澳人报)

然而,他认为,由于抵押贷款成本上涨速度比预期更快、持续时间更长,许多人根本无力继续支付高额利息。

他说:“看起来,降息要到明年才会发生,而且很可能只会出现两次降息。”

“人们原本预计今年会有一次降息,明年会有四次。”

Kusher说,有些人是因为现实需要而非经济原因推迟了搬迁计划,因为在疫情后的不确定时期,他们多年来一直无法做出决定。

对于这部分市场来说,大门已经敞开,需求驱使他们购买更大更适合他们需求的房屋或物业。

珀斯的新房上市量月度环比增长高于所有首府城市的平均增长水平,增长了23.2%。全国的年同比数据增长了15.2%。

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(图片来源:西澳人报)

珀斯的整体房源(包括那些可能已经在市场上挂售数年的房产)环比上涨14.7%,但与去年同期相比则下降3.1%。

全国范围内,各首府城市的挂牌总数较上月增长了9.3%。所有首府城市的挂牌总数较去年同期平均增长了10.4%。

Kusher表示,这些房源,包括已经在市场上挂牌多年的房屋的数量,自6月份开始增加。

他表示,西澳偏远地区10月份新房源数量较上月上涨19.6%,较去年同期上涨10.5%。

但西澳偏远地区房屋挂牌总量环比下降4.5%,与去年10月份相比下降14.3%。

全国范围内,各地区的房屋挂牌总量环比增长5.8%,同比上涨6.8%。

PropTrack提供的是百分比变化——而不是原始的列表数量。

(Xu Yaling)

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