最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩

2小时前来源：澳华财经传媒原文链接评论0条

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 1

( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻及评论】

澳洲大学校长百万薪酬即将终结收入将与高级公务员挂钩

澳大利亚联邦政府教育部长Jason Clare将宣布成立澳大利亚首个国家专家管理委员会，为行政管理人员的薪酬制定独立的规则，并打击不足额支付教职员工工资的问题。

该委员会将把大学校长的薪酬与高级公务员的薪酬挂钩，这意味着澳洲大学校长平均年薪超过百万澳元的状况即将终结。

澳大利亚大学校长的薪酬位居全球前列并远远高于高级公务员。去年，37所澳洲大学的校长年平均收入为104.8万澳元，其中悉尼大学校长Mark Scott的收入为117.5万澳元，而新州教育部长Murat Dizdar的薪酬仅为62.3万澳元。

下面为澳洲大学校长与高级公务员薪酬对比示意图：

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 2

（图片来源：大学年度报告）

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 3

悉尼和墨尔本房价明年或回落5% 主要发生在上半年降息之前

澳洲房地产研究机构SQM Research最新发布的《住房繁荣与萧条》报告预测，受房源过剩、房价高企以及高利率等因素的影响，悉尼和墨尔本房价在2025年或下跌5%。堪培拉和霍巴特的房价可能分别下降6%和3%。

SQM Research总经理、该报告的作者Louis Christopher称，房价下跌将主要发生在明年上半年澳储行降息之前。他还表示，拍卖清盘率和市场存量这两个市场先行指标表明，这些城市的房价将继续下跌。

下面是SQM Research对澳洲首府城市明年房价的预测，分为基本预测以及有无降息等条件的预测。表下方注释的含义为：1）明年中期降息25至50个基点。2）人口增长继续保持在50万以上。3）不发生新的大幅通胀。4）人口增长降至40万以下。5）大宗商品价格保持稳定。

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 4

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 5

黄金、白银突然暴跌！中东局势传来大消息！以黎就停火协议条款达成一致

中东局势传来大消息。11月25日晚间，据央视新闻，美国阿克西奥斯新闻网援引一位美国官员的话报道，以色列和黎巴嫩真主党已经就停火协议条款达成一致。(文章来源：东方财富Choice数据)

美国百年土地公司也借上AI东风股价年涨两倍成标普新星

成立于130多年前的一家美国土地公司竟成为人工智能热潮的受益者。上周五（11月22日），Texas Pacific Land Corporation（股票代码：TPL）股价收涨超14%，当周累涨逾27%。虽然周一跌近8%，但年内涨幅仍能稳定在210%附近。(文章来源：东方财富Choice数据)

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 6

马斯克怒批F-35战机：无人机才是未来 F-35已成过去式

当地时间周日（11月24日），世界首富埃隆·马斯克言辞激励地抨击了F-35战机的制造商，理由是在无人机崛起的时代，他们还在制造有人驾驶的战斗机。(文章来源：东方财富Choice数据)

梅西百货推迟发布三季度财报员工隐瞒逾1亿美元配送费用

梅西百货原定于美东时间周一盘前发布第三季度业绩，但因发现与送货费用有关的会计问题，因此不得不推迟发布。受此影响，其股价盘前一度跌逾8%，不过跌幅最新已收窄至2%。在完成对会计问题的调查后，将会发布完整的三季度财报，周一只能发布初步业绩。这家百货连锁店表示，一名员工故意做错会计应计分录，以掩盖2021年第四季度到2024年第三季度约1.32亿美元至1.54亿美元的累计配送费用。(文章来源：东方财富Choice数据)

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 7

华尔街“点赞”贝森特财长提名：特朗普的政策可能会温和一些

上周五（11月22日），美国候任总统特朗普宣布提名斯科特·贝森特（Scott Bessent）在明年的新政府中担任财政部长一职。周一（11月25日）纽约时段，美国国债收益率全线走低，其中有“资产定价之锚”之称的美国10年期国债收益率暴跌逾14个基点，打压美元走弱近70点至107下方，欧元、日元、英镑等主要货币明显上扬。(文章来源：东方财富Choice数据)

苹果超薄版iPhone 17据称难以安装实体SIM卡也不支持5G毫米波

在今年iPhone 16发布会之前，经常看爆料的全球科技和消费股就知道明年iPhone 17系列里会有一款“超薄”手机，被称为iPhone 17 Slim或iPhone 17 Air。然而根据科技媒体The Information周一的报道，除了“机身只有5-6毫米厚”之外，超薄机身的代价也浮出水面——摄像头、扬声器和通讯天线都有可能出现妥协，与此同时苹果工程师们仍然没有找到在这款手机里塞进SIM卡托盘的方式。(文章来源：东方财富Choice数据)

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 8

卖家信心不足悉尼和墨尔本房价下降速度略有加快

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，在截至11月24日的四周内，悉尼和墨尔本的房价下降速度略有加快。悉尼房价回落约0.2%，墨尔本下降0.3%。此前一个月，悉尼和墨尔本的房价跌幅分别为0.1%和0.2%。

在悉尼所有计划拍卖的房产中，约有56%在拍卖前售出，与前一周的46%相比大幅上升。去年，平均44%的房产在拍卖日之前售出。

一半以上的悉尼房屋卖家在拍卖前达成交易，表明卖家信心减弱，主要原因是，在高利率和可负担性下降的情况下，春季拍卖市场未能点燃市场的反弹。

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 9

澳洲股市周一早盘再创历史新高并购题材股SG Fleet 飙升近24%

周一早盘，澳洲股市上扬。至发稿时为止，ASX200指数攀升0.7% 至8449.5 点，刷新了上个月创下的历史高点。由于投资者看好特朗普上台后的股市表现，该指数本月已累计上涨近 3%。

在 11 个板块中，科技板块是唯一下跌的板块。消费和房地产板块表现最好，珠宝连锁店 Lovisa 上扬3.6%。权重股必和必拓、力拓和FMG上涨，但大型银行股回落，其中澳新银行下跌0.8%。

得益于Pacific Equity Partners提出每股3.50澳元的收购要约，汽车租赁公司 SG Fleet 大涨23.6%至3.30澳元。该股近一年的投资回报率为42.86%。

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 10

澳股强劲上扬 ASX200指数创历史新高

周一上午澳东时间11点25分，澳交所ASX200指数上涨0.8%，至8458.70点，创下历史新高；盘面上，所有行业板块全面上扬。

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 11

上周五，华尔街股市标普500指数收盘上涨0.4%，以科技股为主的纳斯达克指数微涨0.2%，道指上涨近1%，三大指数周涨幅均达2%。

澳元兑美元汇率约为65.45美分。

最新《住房繁荣与萧条》报告预测悉尼和墨尔本房价明年或下跌5%，澳洲大学校长百万薪酬即将终结，收入将与高级公务员挂钩 - 12

军工股Electro Optic Systems （ASX：EOS） 1.44亿澳元剥离非核心业务获利约1.18亿聚焦反无人机市场股价放量回升

ASX澳交所挂牌的军工股Electro Optic Systems Holdings Limited（ASX：EOS）上周五发布公告称，已经与英国防务技术公司Cohort达成有约束力的协议，将其公司位于布里斯班的非核心业务部门———海军卫星通信子公司EM Solutions，以1.44亿澳元的价格出售给Cohort。

该业务部门由Electro Optic Systems Holdings Limited（ASX：EOS）在2019年以约2600万的对价收购，此次出售意味着公司获利约1.18亿，公司计划从项目转让收益中提取6440万以偿还公司借款，优化公司资产平衡表，并为EOS核心业务包括反无人机市场拓展提供更多机会。

据悉，交易计划已经获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。

公告称，这一交易符合EOS的战略转型目标，旨在专注于知识产权商业化以及核心业务的增长，包括远程武器系统、高能激光武器和太空控制技术，特别是反无人机市场的增长机遇。

公告发布后，EOS周五早盘股价放量回升，收市报收1.13澳元，对应市值2.18亿。

周一，Electro Optic Systems Holdings Limited（ASX：EOS）股价再度放量回升，截止收盘股价报收1.34澳元，上涨18.58%。