过去一年利率上升，澳业主每月需多还贷多少钱？（组图）

由于过去一年利率上升，澳洲房主可能需要在房贷上多花费107,500澳元。

根据Money最新研究，随着过去12个月浮动利率从6%上升到6.27%，贷款人每年需要在房贷还款上多支付3586澳元。澳洲储备银行（RBA）数据显示，平均贷款规模也从547,696澳元增加到581,467澳元。

（图片来源：RealEstate）

如果贷款30年，这意味着房贷生命周期内的利息将总计增加至惊人的107,500澳元。研究和数据专家Peter Drennan表示，澳洲房主在当前的房市紧缩中正面临前所未有的困境。

他说道，“房主正遭受一场完美风暴的打击——利率处于13年来的高点，房价飞涨迫使购房者承担更大的抵押贷款，更多的借款人进入市场，因此，房主合计支付给银行的利息创下纪录。”

他还指出，西澳和昆州的繁荣市场尤其带动了贷款数量和平均贷款规模的急剧增长，显著增加了银行的利息收入总额。

去年，昆州房主每月支付2879澳元的房贷，但现在已增至3291澳元——每月多支付412澳元，在各州和地区中增幅最大。

（图片来源：RealEstate）

北领地的房贷者每月多支付15澳元，他们的平均每月房贷还款从2432澳元上升到2446澳元。西澳、南澳和新州的房产持有者每月需要多支付335澳元或以上的贷款，而维州、ACT和塔州的房主则需每月多支付109至172澳元。

房贷经纪人David Thurmond表示，他的许多客户只能勉强维持生计，因此他们的大部分现金都用于偿还房贷，而减少了其他开支。他指出，对于潜在的购房者而言，利率上升使其更难借到钱。

年度房贷还款变化：各州和地区明细

州/地区 – 去年 – 今年 – 差额（澳元）

QLD – 2879 – 3291 – 412

SA – 2566 – 2953 – 387

NSW – 4128 – 4484 – 356

WA – 2621 – 2955 – 335

VIC – 3328 – 3500 – 172

ACT – 3456 – 3597 – 141

TAS – 2482 – 2591 – 109

NT – 2432 – 2446 – 15

（Gina）