澳住房可负担性降至近30年新低！家庭近半收入用于还贷，但好消息是...（图）

澳洲七号台新闻12月6日报道，随着住房可负担性降至近30年来的最低水平，澳洲家庭近一半的收入用于偿还住房贷款。

租房者的处境也不容乐观，因为用于支付租金的收入占比甚至更高。

随着住房可负担性降至历史新低，Real Estate Institute of Australia 2024年第三季度的报告记录了自1996年有记录以来“最具挑战性的环境”。

在第三季度，全澳家庭将48.6%的收入用于还贷，比前3个月增加了0.4%，比去年同期增加了2.9%。

尽管塔州和北领地的住房可负担性有所改善，但其它各州却在加剧。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

首府城市加权房屋中位价升至1050370澳元，第三季度上涨了0.2%，过去12个月上涨了6.2%。

在过去5年内，住房可负担性下降了16.8%。过去20年下降了12.2%。

Real Estate Institute of Australia的Leanne Pilkington表示：“贷款规模的增加和浮动利率的停滞，导致可负担性进一步降低。”。

租房者也面临着类似的困境，本季度，满足租金中位价所需的收入占比上涨了0.3%，这意味着租房者现在要用约四分之一的收入支付租金。

除维州和昆州外，各州和领地的租房可负担性都有所下降。在过去5年，全澳的租房可负担性下降了3%，过去20年下降了3.6%。

新州仍是可负担性最差的州或领地，家庭用58.8%的收入用于还贷，租房者用28.7%的收入支付租金。

但好消息是，预计澳联储将于2025年上半年降息，有迹象表明，部分地区的房价正在放缓，租房空置率也有所改善。

Pilkington表示，政府必须采取更多措施改善住房供应，解决可负担性差的问题。

她说：“如果不采取有意义的行动，对许多澳人来说，拥有住房仍是一个越来越难实现的目标。”。

（Joy）