Chatswood物业450万拍卖出售，悉尼清空率降至50%（组图）

周六一栋位于Chatswood的住宅拍卖售价4,543,000澳元，一家三代人将搬进其中。

这栋红砖家庭住宅位于17 Lamette Street，拥有五间卧室、四间浴室和游泳池，距离Chatswood中心15分钟步行路程。

有三个家庭登记竞标，他们都很积极，并且都是自住业主，他们被这栋指导价420万的房屋的质量和位置所吸引。

竞价以400万开拍，5万元的加价拉开了拍卖会的序幕，随后，1000元到3000元不等的小额出价迅速增加。最后新买家以高于450万底价43000的价格拍得了这处房产。

Ray White的Jessica Cao表示：“三代人都很喜欢这个大小的房子。”

Cao女士说，她所有的存货都卖得很快。“我们只是看到买家可供选择的房产短缺。而且12月和1月基本上没有新房源。”

记录显示，该房屋的上一次成交价是2020年的305万。

卖家计划沿着上北岸的铁路线搬迁。

此次拍卖是周六悉尼838场拍卖会之一。截至当晚，Domain Group 记录了本周739场拍卖会的初步拍卖清盘率为54.8%，另有215场拍卖会取消。在计算清盘率时，取消的拍卖会被视为未售出的房产。

在Rosebery，34 Wellington Street一栋三居室平房的拍卖会上，卖家在那里长大的孩子们都从远方回来参与见证物业交易，一个来自墨尔本，另一个来自堪培拉。这是该房产50年来首次上市，最终以1,815,000的价格卖给了一个来自Kensington的家庭，他们已经寻找了一年。

有两人已注册，并都积极竞标该房产，底价和指导价均为180万。

竞价以170万开价，随后竞价上涨2.5万，然后又上涨1万。当竞价达到176万时，他们又协商出 5.5万美元，最终以181.5万的价格成交。

The Agency的销售代理Chris Skarlatos表示，这条街的房屋供应非常紧张，每两年才会出现一栋独立式住宅。

Skarlatos表示，这个“非常亲密”的家人“希望一起送别这座房子”。

谈到这个结果，他表示：“他们很高兴，非常高兴。”

在Lane Cove，一套位于家庭社区的单层四居室住宅在拍卖会上以2,756,000的价格成交。这处位于17 Second Avenue的房产的指导价为250万至275万，最终以高出2,725,000底价31,000元的价格成交。

共有五个家庭进行了注册，其中大部分是租房家庭或扩大住房规模的家庭，还有四个家庭积极竞争入住这所房子。

在250万的出价之前，屋内静悄悄地开始了竞价。然后，5万的加价将价格推高。

“这个过程非常漫长，因为我们有一个通过州际电话销售的卖家。而且我们还有一个竞标者需要打几个电话与不在场的合作伙伴交谈，”来自McGrath Manly的Will Robinson说。

“这是他们多年来拥有的家庭住宅，现在是时候了；孩子们已经长大了，是时候继续前进了。”

在Wollstonecraft，一套顶层公寓以161万的价格售出。这套位于Shirley Road 11/60的两居室、新粉刷过的公寓以高出底价41万的价格售出，这套133平方米的顶层公寓可欣赏城市美景，配有车库。

共有11人注册，包括邻居，其中一些来自同一栋楼，其中4人积极竞标。大多数人是自住业主，注册者中有3人是投资者。

公寓内部的开价为110万。经过40次激烈的竞价，最终以161万的价格被一位正在装修房子的邻居买下。

Richardson & Wrench North Sydney的销售代理Victoria Liu 表示，他们的拍卖会参加人数出乎意料地多。“因为今天下雨，我们无法在街上举行拍卖会,现场人满为患。”

“当你看向房间时，发现里面没有空间。我甚至没法走过去，”她说。

记录显示，该单位最后一次交易是在1991年，价格为305,000。

AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，悉尼54.8%的清盘率正在逐步恶化。

Oliver说，今年的情况一直都一样，不过，人们还是抱有一定希望的。“人们靠储蓄过活,但这些储蓄现在很可能已经快用完了，”他说。“大多数经济学家仍然认为5月份将降息。”