墨尔本这里，还不起房贷的人全澳最多！（组图）

凑钱还房贷

据The Age报道：

临近圣诞节，墨尔本Craigieburn的房主们纷纷采取额外工作班次和削减非必要开支的方式。

而这么做的主要目的只有一个——凑钱还房贷！

根据S&P Global Ratings最新发布的数据显示：

截至9月季度，Craigieburn已成为澳洲房贷逾期率最高的地区，

这里有2.96%的房主贷款逾期超过30天。

此外，Pakenham（2.16%）、Point Cook（1.98%）和Hoppers Crossing（1.98%）等地区的房主也面临还款逾期的困境。

Maddy是Craigieburn当地的一位房主，也是一位母亲。

她表示为了增加收入，不得不提前结束育儿假重返工作岗位。

42岁的Steven Russell，则是一位首次购房者，

他在Craigieburn附近的Beveridge购买了新房，

为了应对房贷还款，他也增加了工作班次。

他说：

为了支付房子的费用，我必须加班以确保有存款，同时能支付贷款。

这位警官坦言：

利率上升确实令人压力巨大，但相比支付高昂房租，我更愿意承担房贷。

Russell还提到生活成本的上升给家庭开支带来巨大压力。

他说：

疫情前，去超市购物不会担心价格。现在每一分钱都要精打细算。

另一对Craigieburn的房主夫妇，Daras Singh和Sandhya Saini，也不得不动用储蓄来支付两处房产的房贷。

Singh表示：

尽管幸运有存款可用，但我们依然减少了诸如海外旅行等非必要开支。

我们很幸运可以依赖储蓄，因此没有对现有的生活开支做太大调整，但未来仍需谨慎。

S&P Global Ratings分析师Erin Kitson表示：

虽然全澳范围内的房主都受到了利率上升的影响，

但在维州，房价下跌、经济疲软以及长期封锁是导致房贷逾期人数增加的主要原因。

她指出：

墨尔本的房地产市场疲软，使得房主很难通过出售房产获利或再融资来缓解还款压力。

房价下跌时，借款人更难以通过出售房产来避免损失，

因此这可能迫使他们长时间处于逾期状态。

另外，维州失业率高于其他州，也进一步加剧了房贷违约率。

10月数据显示，维州失业率为4.5%，高于全国平均水平。

Red Maple Finance创始人兼贷款经纪人Nariman Amalsadiwala表示：

墨尔本北部和西部地区，包括Craigieburn在内的许多房主都在期待明年利率下调。

许多房主在尽量避免非必要开支，将重点放在房贷还款上。

他还介绍称：

一些客户选择通过再融资或将车贷、信用卡债务合并到房贷中，以延长还款期限。