悉尼公寓楼建成仅4年，就接连曝出大量严重缺陷！开发商被勒令整改（组图）
《每日电讯报》1月8日报道，悉尼Cronulla一栋豪华公寓建成仅4年，就被发现存在一系列严重该缺陷。
新州建筑委员会于2023年12月对这栋位于49-57 Gerrale St的Wavelength综合体进行检查，发现存在一系列涉及消防安全和管道系统的缺陷，并于去年2月向开发商Iridium Developments发出5项整改令勒令其必须在3月16日完成修复。
这栋住宅楼内含67套公寓，一楼是商铺，还有地下停车场。
在检查过程中，检查人员发现在商铺和杂物间之间的一楼走廊里，有一堵防火墙存在未受保护的开口。
（图片来源：《每日电讯报》）
检查报告指出：“未得到充分保护的开口可能导致火灾或烟雾在楼内不受控制的蔓延。”
空心砌块墙体的防火等级（FLR）也对底层墙体构成火灾隐患。
“无法达到最低FLR要求意味着建筑构件难以在火灾中维持结构稳定、完整和隔热性，这可能对住户和消防员构成威胁。”
（图片来源：《每日电讯报》）
检查人员还在所有楼层的消防梯中发现了未被密封的管道，这些管道会排放出烟灰，必须进行密封以防止有害物质泄漏。
“刚性管道的不当安装可能降低建筑物的整体能效，影响空气处理系统的能力，并导致有害气体的积聚，这可能对住户和消防员构成威胁。”
令人担忧的是，在建筑构件之间，如楼板、墙壁、梁和柱之间存在未受保护的缝隙，导致消防梯中的防火隔间出现烟灰泄漏现象。
检查人员指出，这些未受充分保护的缝隙可能导致火灾或烟雾以“不受控的方式”在建筑中蔓延。
（图片来源：《每日电讯报》）
另一个严重缺陷是，地面层缺乏增压系统或烟雾通风口。
自2021年完工以来，这栋楼就一直存在缺陷。
2023年4月，检查人员发现了13个涉及防水、消防、结构和基本建筑服务有关的缺陷。
其中包括多处钢筋混凝土板不受控的开裂、燃气表柜通风不足、地下室漏水和一楼阳台排水系统的问题。
（Joy）
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