墨尔本租客迎来好消息！租金保持稳定，上涨趋势停止（组图）

墨尔本的租客在2025年初迎来了一个好消息：房租上涨的趋势似乎已经停止。

据RealEstate网站报道，根据PropTrack的最新数据显示，到2024年底，墨尔本的房屋和公寓的中位租金分别稳定在580澳元和550澳元。

虽然年初租金有所上涨，但墨尔本整个年度的房租涨幅仅为3.8%，相较2023年19.6%的大幅上涨有了显著的改善。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，随着2025年的推进，墨尔本的租赁市场可能会进一步改善。

Ryan预计，今年的租金增长将更可能与收入增长保持一致，在租赁最活跃的1月和2月，租金可能会略有上涨。

他补充道：“与其他城市相比，墨尔本的租金相对较为实惠，供需状况已基本回到疫情前的平衡状态，租户在市场中的地位比过去几年来得更强一些。”

然而，租赁行业倡导者The Rent Fairy的创始人Sarah Elkordi表示，过去一个月里，寻求租房帮助的租客咨询量激增。

（图片来源：RealEstate）

她表示，“租赁市场依然竞争激烈且价格高企，许多客户希望迁往墨尔本，但他们的预算需要比一年前增加才能找到合适的房源。”

Elkordi还指出，单收入家庭尤其感到压力，因为工资并未与租金同步增长。租户和住房工会秘书Harry Millward表示，其成员中大约15%的人面临租金压力，他们的租金支出超过收入的30%。

然而，去年底维州政府提出的一系列租赁改革措施，如终止无故驱逐，表明政府可以在住房危机中保护租客的利益。

Millward指出：“在大部分住房市场受到市场驱动的情况下，我们不太可能看到长期的变化。维州在非盈利住房方面的比例在全澳是最低的，仅为2%，这是个令人遗憾的数字。”

（Gina）