澳洲房价出现两年来首跌，这些地区却在逆势上涨（组图）

去年12月，澳洲房价出现两年多来的首次下跌，标志着多地房市开始进入调整阶段。不过，PropTrack的数据显示，一些地区的房价仍在顽固上涨。

据RealEstate网站报道，尽管去年年底房价有所下降，但2024年全年房价整体上升了4.7%。其中，地区增长尤为强劲，达到5.1%，而各大城市则增长了4.6%。

（图片来源：RealEstate）

在各大城市中，珀斯房价涨幅居首。REA Group经济分析师Megan Lieu指出，悉尼、阿德莱德和布里斯班市场的增长有一些共同驱动因素。

她表示：“2024年房价增长是由强饿劲需求推动，包括人口增长、租赁市场紧张、房屋资产增值以及7月税收减免的影响。”

“此外，持续的住房短缺限制了供应，加剧了市场压力，从而推动价格上涨。”然而，墨尔本的情况有所不同。

与其他首府城市的趋势相反， 墨尔本房价全年下降了2.5%。Lieu表示，“内城区房价领跌，下降了2.7%，而公寓价格降幅为1.6%。”

（图片来源：RealEstate）

类似趋势也出现在维州其他地区，自2023年12月以来，住宅价格下跌了2.1%。尽管维州大部分地区的价格在全年下跌，但仍有一些地区表现出增长趋势。

其中，西北区、墨尔本东南区和Bendigo的房价分别上涨了1.5%、0.5%和0.04%。在公寓市场，西北区、Hume和莫宁顿半岛区域的价格涨幅居前，分别为3.4%、2.5%和1.6%。

阿德莱德全年增长了13.5%，在各大首府中仅次于珀斯。布里斯班房价上涨了11.4%，高于平均水平，在各大首府中排名第三，仅次于珀斯和阿德莱德。市内公寓价格涨幅最大，为15.4%，而房屋价格则上涨10.6%。

悉尼房价全年上涨了3.4%，低于全国平均水平。市内房价涨幅为3.6%，公寓价格则上升了3%。新州其他地区的房价上涨了3.5%。

（Gina）