每日地产丨数据揭示悉尼最受欢迎的区有哪些？（组图）

随着最新的地铁基础设施建设，悉尼部分区的网上房产搜索量出现激增，新的邮政编码也逐渐被潜在买家所了解。

根据PropTrack对房地产门户网站realestate.com.au 2024年在线搜索的分析，Castle Hill已成为悉尼最受欢迎的区，而附近的Hills Shire的Kellyville和Baulkham Hills也进入了前五名。

当地房地产经纪人、Shire Realty的Aaron Godfrey表示，地铁产生“重大影响”。

尽管高利率和不断上涨的生活成本未能抑制悉尼的房价，最近的一项分析显示，悉尼购房者需要平均收入超过28万澳元才能买到一套中等价位的独立屋，而需要平均收入超过16万澳元才能买到一套中等价位的公寓。

自那以后，人们对更多空间的渴求也一直存在。

“这是一种生活方式，”Godfrey先生说。“你可以在一大块土地上买到一栋质量不错的房子，还有游泳池和充足的空间，”他说。

Castle Hill的房屋中位价为230万，而Kellyville和Baulkham Hills的房屋中位价都在190万左右。

Godfrey表示，买家通常是为了改善住房状况，寻找至少有四间卧室的大型家庭住宅，并对邻近热门学校、公园和丛林感兴趣。

Mosman是第二大最受买家青睐的地区。尽管下北岸拥有全国最昂贵、最好的豪华海滨房产，但Atlas 房地产经纪人Michael Coombs表示，该地区吸引了不同市场阶层的广泛买家。

“这里就像是多个区合二为一，”他说。“这里地处中心，靠近海滩，有咖啡馆和餐厅，交通便利，可轻松前往市区，”他说。

Coombs先生补充说，Mosman的房屋中位价现已达到600万澳元，但公寓中位价为140万澳元，主要针对年轻专业的首次购房者和投资者。

其他跻身最受欢迎十大区的地区包括Paddington、Surry Hills、Manly、Cronulla和Epping。

购房者最关心的负担得起的地区是Blacktown，搜索次数排名第五。根据PropTrack的数据，西郊的购房者可以找到一套中等价位的房子，价格略高于100万，这在悉尼的房屋中位价已攀升至144万的情况下，现在这种情况有点罕见。Blacktown的公寓中位价也更实惠，为510,000澳元。

当地人和房地产经纪人、来自McGrath Blacktown的Monique Layoun表示，价格是该地区最大的驱动因素。

“很大程度上取决于负担能力，”Layoun 女士说。“尤其是与其他周边区相比。例如，在Parramatta，你可以以同样的价格买到一套三居室公寓，而在这里你可以买到一套三居室的独立式住宅。”

Blacktown的大多数购房者要么是想进入市场的首次购房者，要么是寻找优惠交易的投资者。

“我发现对于家庭来说，拥有一个后院非常重要，”她说。“这里交通也很方便，现在通过隧道只需半小时就能到达市区，15 分钟就能到达Parramatta，20 分钟就能到达Penrith，这里真的是中心点。”

Blacktown当地人Renee Booth非常喜欢这个地区的便利。她和伴侣Nick在23岁时就购买了这套房子，然后对房子进行了彻底的翻新。

她说：“我意识到，如果我能买一套距离市区仅30至40分钟路程的房子，那就太棒了。”

这对夫妇亲自对房屋进行了彻底的翻新，将一间破旧的三居室变成了一栋拥有高档设计特色的豪华四居室住宅。

“价格也相当实惠，即使现在价格已经疯了，但由于距离市区这么近，Blacktown的价格仍然非常合理。”