港商叫停布里斯班一开发项目，大量期房合同被取消！引发投资者不满（组图）

《信使邮报》1月21日报道，近日，Star Entertainment身陷困境，与此同时，其香港合作伙伴在新的布里斯班赌场区表示，由于一个豪华公寓楼项目的成本超支，数百份公寓销售合同被迫取消。

这一消息公布之际，正值Star的合资伙伴周大福集团和远东发展有限公司的高管们正在布里斯班会面，讨论面临财务困境且可能倒闭的Star的未来。

（图片来源：《信使邮报》）

合资伙伴周二表示，由于“当前的成本或时间限制”，他们无法继续开发Queen’s Wharf Tower项目，只得取消该项目的部分公寓销售合同。

该大楼项目包括建造819套豪华公寓，毗邻Queen’s Wharf赌场及娱乐区。合同中包含的“日落条款”允许合作伙伴在施工超出指定期限时取消合同。

报道称，该大楼以及位于造价39亿澳元的Queen’s Wharf的另外两幢大楼，正在由这两家香港公司开发，Star并没有参与其中。周大福和远东发展拥有相邻的Queen’s Wharf赌场综合体的一半股份，另一半由Star拥有。

周大福和远东发展正在寻求12.5%的涨价，以完成大楼中的公寓建设，其中一些公寓的售价超过300万澳元。

两家公司表示，已在去年12月通知购房者这一决定，超过440名客户选择续签合同。那些不愿继续购买的客户，将会退还定金。

（图片来源：《信使邮报》）

两家公司将这一决定归咎于“过去几年未预见的成本增加和供应链问题”。他们表示：“经过慎重考虑，我们寻求12.5%的涨价，同时保持初始定金不变。现有买家无需再支付任何预付款。”

为了降低成本上涨，远东发展和周大福表示，他们已成立自己的建筑公司来建造该大楼，预计将延迟三年完成，于2029年竣工。

这座大楼最初被大力宣传为高端投资项目，原计划于2026年中期竣工。然而，施工延误使交割期超出了约定日期，触发了日落条款。

两家公司在2022年曾宣布，该住宅大楼的期房销售很火爆，前四周内便售出了90%的公寓。许多投资者当时支付了超过40万澳元的高额定金，现在正在权衡他们的选择及交房延误带来的财务影响。

一位要求匿名的投资者表达了对目前状况的不满。他说：“感觉他们把我们抛到一边了。我们本准备接收一处豪华河畔物业，现在却被要求为同样的公寓支付更多的费用。”

另一位投资者表示，这一决定将动摇整个布里斯班房地产市场的信心。这位投资者说道：“当开发商撤销合同时，会破坏信任，并带来长期的后果。”

两家公司的高管本周正在布里斯班视察Queen's Wharf区，并了解Star公司每况愈下的财务问题。

Star的发言人并未确认此次来访，但表示公司“正在与利益相关者进行接洽”。

在可能的重组方案中，一个方案可能是远东发展和周大福集团将占据整个Queen's Wharf区的更大股权比例。

Star的首席执行官Steve McCann曾呼吁新州和昆州政府暂时暂停博彩税，以帮助保住该公司9000名员工的工作岗位。

Star在十二月季度的收入下降了15%，至2.99亿澳元，尽管其亏损从1800万澳元缩小至800万澳元。

（Alan）