四大出手！澳洲迎来房市革命，12周就能住新房，还更便宜（组图）

大公开

在在房价飞涨、建房成本飙升的时代，买房已经成为许多澳洲人心中的“遥不可及”。

不过，现在有个新选项来了——预制房（Prefabricated Housing），只需12周，一套全新的家就能搭建完成，比传统建房方式快了一年多！

更重要的是，这种房子更便宜、用工更少、建造过程更环保。

更令人振奋的是，Commonwealth Bank（CBA）宣布，将成为澳洲首家支持预制房贷款的主要银行，帮助更多人跨过购房门槛。

此前，买预制房最大的问题是融资难，因为银行通常要求客户自掏90%的建房费用，导致许多潜在买家只能望而却步。

但这次，CBA改变了游戏规则，允许买家在房子落地前就能获得高达60%的贷款支付，极大降低了购房者的经济压力。

预制房听起来很“科幻”，但其实它的概念早已存在，并在欧洲、北美等国家广泛应用。

简单来说，就是在工厂里像搭积木一样造房子，然后把各个模块运到房屋所在地进行组装。这种方式避免了传统建房的诸多麻烦，比如天气影响、工期拖延等。

PrefabAUS的创始人Damien Crough表示，在工厂里搭建的房屋质量更有保障，不会受到天气等不可控因素影响，材料浪费更少，

同时工人们也能在更安全、舒适的环境中工作，降低了工地事故的风险。

数据显示，传统建房动辄需要18个月甚至更长时间，而预制房只需10-12周，速度快了足足一年。对于急需住房的家庭来说，简直是“救命稻草”。

尽管预制房在价格上有明显优势，但相比于传统房屋，买家在设计上可能没那么多自由度。目前大部分预制房都采用标准化设计，在外观和布局上可调整的范围有限。不过对于不少买家来说，这种价格实惠+快速入住的方式仍然非常有吸引力。

CBA的住宅贷款总经理Michael Baumann表示，“预制房对许多澳洲人来说是很好的住房选择，但融资问题一直是一个障碍”。他希望这次银行的政策调整，能让更多人考虑这种建房方式，从而加速住房供应，缓解澳洲的住房危机。

CBA的商业银行执行总监Mike Vacy-Lyle表示，预制房的快速搭建能力，可以在短期内大量增加住房供应，是解决澳洲住房短缺的“新武器”。

目前，预制房行业还处于发展初期，但CBA的举措无疑为这一行业注入了强心针。

未来，随着更多银行加入支持行列，政府出台鼓励政策，预制房有望成为更多澳洲人的购房新选择。