澳房产专家分享投资从未失手经验：别轻易装修（组图）

房地产专家Andrew Winter分享了他成功的投资秘诀：坚持买入和卖出的时机是保证房产投资不亏损的关键。

据RealEstate网站报道，作为《Selling Houses Australia》的主持人，Winter还向潜在的房屋装修者提供了实用建议，指出哪些投资可能不会带来预期的回报。

（图片来源：RealEstate）

在《Selling Houses Australia》的最新一季，由于生活成本上升，房屋销售过程比以往更具挑战性。

然而，Winter表示，无论市场环境如何，他始终能在房产投资中获利。当市场不景气时，他坚持不轻易出售房产，等待市场回升的最佳时机。

Winter指出，当前的一个主要挑战是房主不愿接受市场价格现实，因为自疫情以来，房价已出现显著波动。

他强调，定价是关键因素，买卖双方应关注最新出售案例，而不仅仅是中位价格。

在澳洲偏远地区等低成交量市场，Winter建议参考两到三年的数据来了解市场趋势。

他提醒称，不仅房产类型和街区特色重要，所在地市场的近期销售也必须纳入考虑。对于需要翻修的老旧区房产，Winter建议，旧厨房并不一定需要更换；而新开发地区可能需要做更多装修以吸引买家。

（图片来源：RealEstate）

新一季节目中，多次出现有关装修投资回报的争论。Winter表示，即便资金充裕，3万澳元的装修开销若不能在短期内提升房产价值，也未必值得。

他建议，从舒适性和实际可行性出发去重新布置房屋，而非进行大规模装修，以免吓退潜在买家。

Winter自豪地说道，《Selling Houses Australia》是少数严格遵循预算和时间框架的节目，并强调销售过程都真实可信。

（Gina）