NSW租房新政5月生效：禁无理由驱逐，近300万人迎来新时代！（图）

NSW政府宣布，从5月19日起，一系列租赁改革措施将正式生效，其中包括禁止无理由驱逐租户和赋予养宠物租户更多权利。

这些改革措施源于10月份的公告，是历届Labor党领导人长期承诺的兑现。继去年实施的租金上涨频率限制之后，Premier Chris Minns表示，这些变革将惠及NSW超过220万租户。值得注意的是，该州还有至少60万房东。

Minns强调："我们今天通知租户和业主，这些重大变化将在不到两个月内开始实施。通过禁止无理由驱逐，我们将为租户提供急需的住房保障，让他们真正把租住的房子当成自己的家。"

新租赁法规的主要内容

从5月19日起，房东将不得无正当理由驱逐租户。某些租约的驱逐通知期将延长，给予租户更多时间寻找新住处。被驱逐的租户如果找到新房产，将有更多权利提前终止新签订的租约。

准租户可以申请在租房中养宠物，房东只能在特定情况下拒绝，例如该动物通常不适合室内饲养、饲养条件不人道或可能造成过度损坏等。如果房东在21天内未回应标准宠物申请表，申请将自动获得批准。

新法还规定，租户可以使用免手续费的租金支付方式，如银行转账。

改革背景

取消无理由驱逐的改革是NSW Labor党多位领导人的长期承诺，自2023年7月起成为政府工作重点。这些法律于2024年10月通过，包括去年已生效的限制房东每年只能提高一次租金等措施。

NSW Rental Commissioner Trina Jones广泛征求了租户代表、房产所有者和动物福利团体等100多个利益相关方的意见。Jones表示，他们通过地区巡回会议和行业圆桌讨论等形式，仅在本财年就举行了41次沟通会议，以确保改革能反映各方声音。

执行机制

NSW Fair Trading将通过其专门的租赁工作组执行这些改革，政府已拨款840万澳元确保合规。如果房东无理由拒绝租户养宠物，租户可以向法庭申诉。

实施时间

这些租赁改革将从2025年5月19日起正式实施。今年晚些时候还将引入其他补充措施，包括加强租户隐私保护和推出可转移的租赁保证金计划。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：SMH

编辑：YIn

获取更详细房产信息，即刻前往

华人找房APP

澳洲最大中文综合地产平台

学区搜房

地形数据

周边设施

不论房屋来源，只需一个地址

海量数据一键查询

权威政府信息，重建/开发无忧

1.澳洲统计局

ABS

3.新州政府

共享环境数据库

SEED

2.澳大利亚

课程评估和报告局

ACARA

4.交互地图技术支持

Mapbox