3个月飙升$29万！悉墨超60%城区房价上涨，华人区上榜（组图）

《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic最新数据显示，悉尼和墨尔本超过60%城区的房价，在过去3个月内上涨。

房地产中介和分析师表示，购房者开始看到高端市场的价值，正在房价进一步上涨之前返回市场。

悉尼和墨尔本的房价在3月连续第二个月上涨，涨幅分别为0.3%和0.5%。

最近的复苏刺激了墨尔本65%和悉尼61%的城区房价上涨。相比之下，今年1月，墨尔本只有13%和悉尼只有20%的城区房价上涨。

CoreLogic的Tim Lawless表示：“悉尼和墨尔本的独立屋市场历来对较低的利率更加敏感，这种情况似乎再次出现。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“我认为，对低利率的预期提振了买家信心，再加上生活成本的缓解、就业市场的紧张和收入的增长，将有助于支持市场活动。”

在悉尼东区，Bronte和Bondi Beach的房价大幅上涨，今年第一季度分别上涨了5.5%和4.6%。

Bronte的房屋中位价在上涨了292516澳元后达到560万澳元，Bondi Beach的房屋中位价在上涨了188835澳元后达到430万澳元。

内城区Enmore和Abbotsford的房屋中位价分别上涨了5.3%和4.7%，北海滩的Killarney Heights和Belrose分别上涨了5%和4.8%，相当于在3个月内上涨了10万至14.3万澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼Propertybuyer的Rich Harvey表示：“很多人都看到了高端市场的价值，尤其是在北海滩，那里的房价现在比东区或下北岸要低得多。”

“我认为买家意识到房价正在回升，所以他们想在再次负担不起前进入市场。”

在墨尔本，内东区和Mornington Peninsula部分城区的房价稳步上涨。

Mont Albert、华人区Box Hill、Blackburne North、Blackburne South和Brunswick West的房价上涨了3.5%至4.2%，相当于上涨了92978澳元。

墨尔本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示：“Box Hill和Mont Albert很受欢迎，尤其是外国买家，而Blackburne North和Blackburne South尤其受家庭买家的欢迎。”

她说，墨尔本购房者似乎没有被全球不确定性和即将到来的大选吓倒。

“买家没有退缩，市场情绪乐观。许多购房者认为，今年利率将进一步下调，现在开始活跃的购房者中，有一部分是为了抢在人群之前买房。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在布里斯班，Point Lookout、Brisbane City、Spring Hill和West End的房价涨幅最大，在第一季度上涨了3.9%至6.2%。

布里斯班Hot Property Buyers Agency的Zoran Solano表示，小房换大房者也在推动高端市场的需求。

“目前，自住业主和市场的主导力量，许多人正在更理想的地区购买更大的房子。由于高利率和高价格导致的低可负担性，投资者不再像去年那样活跃。”

珀斯Momentum Wealth的Damian Collins表示，珀斯市场的投资者也基本消失了。

他说：“我们看到，很多两年前来的东海岸投资者基本上都消失了。”

“我认为人们已经意识到，过去4年的增长不会在未来4年重现，但大多数人认为房价仍会适度增长。”

珀斯西南区和东北区的可负担城区出现了相对稳定的增长，但涨幅不如去年高。

Cockburn Central、Wooroloo、Kardinya、South Yunderup和Caversham的房价上涨了2.6%至4.4%，与去年近两位数的季度增长相比要低得多。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）