墨尔本房市有人欢喜有人愁 1/6公寓亏本出售

【今日澳洲9月28日讯】CoreLogic最新出炉的《得与失》（Pain & Gain）报告显示，墨尔本第二季度的住房市场表现强劲。但是，内城区的公寓仍有1/6是亏损出售的。

(图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，在墨尔本住宅房产的交易中，City of Melbourne的亏损出售交易在所有行政区中比率是最高的，达到19.2%。平均亏损金额为4万澳元，总亏损达530万澳元。

Murrindindi排在第二位，亏损交易达12.4%；City of Stonnington第三，有10.7%的房产亏损出售。

而住房亏损出售交易率最低的是City of Knox，只有1%；Frankston第二，1.1%；Maroondah第三，1.4%。

获取利润最高的是Manningham和 Bayside，分别为59.7万澳元及55.7万澳元。

亏本出售的独立屋平均持有4.2年，赚钱出售的独立屋平均持有11.4年。亏本出售的公寓平均持有5.6年，赚钱出售的公寓平均持有9.6年。

（图片来源：网络）

Advantage Property的顾问主管Frank Valentic说，“内城区的过度开发使公寓已经供过于求；而独立屋的供应量减少，需求却增加，竞争激烈。”

CoreLogic 高级分析师Cameron Kusher 表示，“在墨尔本，亏损出售房产的情况还是比较少的，只需要看看过去五六周的拍卖清出率就知道，住房需求仍然强劲。但独立屋和公寓的市场大不相同。预计这一情况还将持续。”

（实习：Ann）