购房意愿调查发现 新州人最喜欢购置新房产

      今日悉尼讯 澳洲东部时间12月10日 Mortgage Choice公司最新的有关消费者信心的调查显示：在所有的州中，新南威尔士州准买家们对期房公寓、别墅和土地最感兴趣。

      这项调查的受访者共有1025人，其中约400人称他们将会在两年内购房；这些计划购房的人中间，愿意购置二手房的人仍占多数，约为50.6%；只有十分之一左右的人愿意购置新建房屋；约二十分之一的人计划购置期房公寓或者买地自己建房。仍有相当比例的人（27.8%）不知道应该如何在二手房和新建成房产中间选择。

      从各个州来看，西澳和维州是对二手房需求最高的，新州和昆州是最低的，因为这两个州的政府都颁布一系列政策鼓励首次置业者购置新房产。新州有8.9%的人计划购置期房，相比之下西澳为7.2%，维州为3.6%，昆州为2.6%。

      就土地需求而言，新州和昆州有约二十分之一的潜在的购房者正在计划购置土地自己建筑房屋。维多利亚州是最低的为2.4%。在那些计划未来两年购房的购房者中，有30%的是首次置业者，25%的为第二次购房者，而剩下的45%全为投资者。

      Mortgage Choice公司发言人Belinda Williams说：“投资者信心复苏是好消息，因为当前的利率水平已经非常低，而且澳洲当前大部分地区的房价仍持续低迷；投资者很可能认为现在是不错的购房时机。”

      这次调查的其他结果如下：

      1.租赁市场紧俏：39%的受访者认为当前的租房市场紧俏，空置率下降和租金价格的上涨对他们的生活产生很大影响。

      2.房价：34%的受访者认为澳洲房产价格在未来12个月将有所上涨，16%的人认为会有所下降，34%的人认为会保持不变；还有16%的人选择不知道。

      3.物业购买流程：当被问及是否充分了解物业购买过程，19%的人是非常了解，33%的人是大概知道，35%的人略知道一些和14%的人是完全不了解。

      4.是否将贷款转为固定利率贷款方面：当贷款机构将固定利率贷款降至5%以下的时候，45%的抵押贷款持有人将考虑转变为固定利率贷款。

      5.是否请抵押经纪人方面：65%的受访者会考虑雇佣一个抵押贷款经纪人。(Wendy)

      英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/appetite-for-new-properties-strongest-in-nsw-mortgage-choice-survey/2012120958337

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