墨尔本房产市场进入冬季买家活动放缓

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

随着另一个长周末的来临，在自2月1日起的稳定表现之后，本周末的拍卖市场会稍微休息一会儿。然而，随着市场进入冬季销售，买家活动开始放缓的早期迹象形成。

尽管是假日周末，墨尔本在本周六仍然有286场拍卖。西区最受欢迎，60场拍卖，然后是东北区有44场，外东区37场。

本周末墨尔本最受欢迎的城区是Carnegie，有7场拍卖，其次是Epping，有6场，而Doncaster East, South Yarra和Glen Waverley分别有5场拍卖。

在去年，历史最低利率和住房负担能力的大幅提高是释放大多数省会城市房地产市场被压制的需求的催化剂。这导致了自2009和2010年的强劲市场条件以来，最快的价格增长。

APM最新的房屋价格数据表明，在第一季度，墨尔本的房屋价格增长稳定。房屋平均价格增长2.8%，达到历史新高的60.411万——这是墨尔本的平均房价首次超过60万。

最近墨尔本的周末拍卖清盘率也开始减弱，从劳动节前的5个周末的平均值75.2%，下降到劳动节至复活节间5个周末的平均值72.5%。

拍卖市场活动与此类似，ABS的最新维州房屋贷款数据也显示购房者的需求放缓，尤其是自住业主和首次购房者。

在今年的头三个月，墨尔本的失业率达到12年以来的最高，目前也是所有省会城市中最高的。

尽管对本地经济形势有些担心，特别是随着墨尔本房产市场继续与上涨的股票市场产生共鸣，在下个月买家活动应该会保持相对稳定。

（isis）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。

墨尔本房产市场进入冬季 买家活动放缓