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遇冷!新州4月住房市场出现强降温 房价涨幅放缓租金下跌

2017-05-03 来源: RealEstate 评论0条

【今日澳洲5月3日讯】最新REA集团物业需求指数显示,新州物业需求出现大幅度下滑,租房市场也出现相同情况,不少房东已经通过减少租金的方式来吸引租客。

据RealEstate网报道,首席经济学家Nerida Conisbee表示,4月份新州买家需求下滑幅度之大,可以说极为少见,这表示,巨大的压力让买家望而却步。独立屋需求下跌8%,公寓需求下跌10.5%,即使与2016年同期相比,公寓需求也下降了2.4%。

遇冷!新州4月住房市场出现强降温 房价涨幅放缓租金下跌 - 1

(图片来源:RealEstate网)

Conisbee称,2017年的公寓市场出人意料的不景气,不过整体水平仍然高于12个月前,表明“市场已经达到顶峰”这种说法并不正确。

较低的需求意味着房价上涨幅度逐渐缓和,就4月的房屋中位价数据显示,各地房价涨幅确实大幅放缓。

遇冷!新州4月住房市场出现强降温 房价涨幅放缓租金下跌 - 2

(图片来源:RealEstate网)

受澳洲审慎监管机构(APRA)冷却政策及银行紧缩贷款影响,全澳住房需求在4月下降了4.3%,Conisbee认为,现在的悉尼买家对银行利率最为敏感,不排除仍有继续上调的几率。

另外,REA集团物业需求指数显示,4月份的租金也出现下跌趋势,Conisbee称,租金可能还会继续下调,目前,新州租房市场需求量下降了7.6%。

(Doris)

关键词: 房地产房价楼市
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