最好看的新闻,最实用的信息
02月22日 21°C-25°C
澳元 : 人民币=4.98
布里斯班

澳新银行:外国买家正在退出澳洲房地产竞赛

1个月前 来源: 繁荣世界 原文链接 评论0条


图:政策出台之前的市场十分火热     图来源:网络

据Domain网站报道,去年开始,澳洲政府和中国政府不约而同出台的政策,降低了外国投资者和买家的意愿。因此这几个月来,外国买家对澳洲房地产的需求急剧下降。

最新的澳新银行和房地产委员会(ANZ/PCA)季度研究发现,到2018年3月的三个月内,外国买家仅占新州住宅销售额的18.1%,低于去年同期的23.6%。”

瑞士信贷(Credit Suisse)的研究显示,2017年1月至6月期间,华人买家占新州外国房地产投资的87%,当时来自其他国家买家的活动相形见绌。

澳新银行高级经济学家Daniel Gradwell表示:“出售给国外买家的房地产份额似乎已经下滑,特别是在过去几个月里。“或许可以将这一点归因于新州和维州等地的印花税附加费,以及澳洲监管和中国资金供应的紧缩等等。”


图: 澳新银行高级经济学家Daniel Gradwell   图来源:网络

他指出,中国严格的资本管制还需持续一段时间,但现在已经开始看到影响。再加上澳洲的政策,造成一部分华人投资者被挤出市场。但专家表示,外国人购买量虽然下降如此之多,但还不至于在市场动态上,立即出现重大转变的危险。”

Gradwell认为,“(外国买家)仍然占有新房购买的20%左右,所以还是市场上一个非常重要的参与者。”

根据中国海外房地产巨头Juwai网的数据,中国投资者的需求疲弱,确实正从历史最高点往下滑。

Juwai网的高级发言人Dave Platter表示,很多观察人士认为现在房价已达历史最高点,或者将下滑到最低点,但实际上应该是在两者之间。


图: Juwai网的高级发言人Dave Platter   图来源:网络

他强调,2017全年还是看到了强有力的询盘......当然不能跟2016年相比,因为2016年是有史以来海外华人投资最高的一年,特别是下半年。

华人投资其他州的住宅比例也出现了下滑,但是在大多数情况下比新州、维州和昆州的下滑程度要小多了。

ANZ/PCA的报告中还指出,外国买家占南澳新房的11.6%,低于2017年3月份的15.6%,而西澳的外国买家占9.1%,低于去年同期的11.4%。

预测2018年第一季度在墨尔本地区,外国买家购买的住宅房地产,占整体住宅物业的21%,而去年同期为25.2%。与此同时,昆州从去年同期的20.4%大幅下滑至13.8%。

关键词: 银行房地产买家
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处