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今日清空率:悉尼51%,墨尔本56%,布里斯班39% |本周澳洲房地产市场一览

2018-07-07 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六(7月7日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 : 51%

⊙中位价 : $1,155,000

⊙成交总额 : $153,570,000

⊙注册拍卖房产套数 : 442

⊙登记拍卖房产套数 : 264

⊙最终成交房产套数 : 179

⊙撤回拍卖房套数 : 84

墨尔本

⊙清空率 : 56%

⊙中位价 : $750,000

⊙成交总额 : $162,783,251

⊙注册拍卖房产套数 : 526

⊙登记拍卖房产套数 : 392

⊙最终成交房产套数 : 236

⊙撤回拍卖房套数 : 29

布里斯班

⊙清空率 : 39%

⊙中位价 : $810,500

⊙成交总额 : $9,553,388

⊙注册拍卖房产套数 : 57

⊙登记拍卖房产套数 : 38

⊙最终成交房产套数 : 17

⊙撤回拍卖房套数 : 6


本周澳洲房地产市场一览

1


本周四,澳洲储备银行(RBA)宣布维持1.5%的历史最低利率不变。RBA自从2016年8月把利率降低到目前水平后就再也没有变动过利率。今天的决定和市场预计完全一样,市场已经预计加息的可能会延后,越来越多的经济学家说RBA不会在2020年前改动利率。

2

根据仲量联行(JLL)编制的行业指数,澳大利亚房地产市场是亚太地区最透明的,也是全世界第二透明的。仲量联行全球房地产透明度指数每两年发布一次,以一系列子指标来衡量每个国家房地产市场的透明度,包括对上市机构的治理,监管和法律环境,交易流程以及市场数据的可用性。仲量联行澳大利亚的负责人康利(Stephen Conry)表示,透明度与跨境投资活动之间存在密切关系,透明度正在成为商业房地产投资者分配决策中更重要的因素。

3

投行UBS的研究显示自从2015年以来,澳洲银行借给买房者的钱已经减少了7-10%,而一个典型的房产投资者的借贷能力下降了约20%。皇家委员会对房贷申请作假的调查可能要到明年才结束,随着越来越多的虚假材料骗贷被曝光,房贷标准也可能会继续收紧。但是IFM首席经济师Alex Joiner 认为银行或立法者都不会再采取进一步的限制性政策了,因为那会让房市收到重创。

4

新南威尔士州政府将在悉尼市中心捐赠约一公顷优质土地给开发商,以便建造可负担得起的租赁住房。家庭和社区服务和社会住房部长Pru Goward宣布,位于Redfern区伊丽莎白街对面Redfern Park的工地将以40年的租约出售给投资者,并且免征土地税。Goward部长表示,建立租赁模式可以让政府保留宝贵的国有土地,与投资者合作提供社会住房,以长期租约的形式建立和管理该住宅项目。

5

澳洲和新西兰谷歌的董事总经理 Jason Pellegrino将在8月27日加盟Domain,而且他只要呆到年底不辞职,就能再拿50万现金。Pellegrino 的新薪水将是每年120万澳元,外加加盟满一年后获得价值200万的Domain股票,条件是股东需批准。此外,Pellegrino 还能获得每年96万的短期奖金,外加长期股票奖励。

关键词: 房产清空率地产
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