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布里斯班

贷款掐住了澳洲房市的喉咙!近千业界专家看跌,房价增长和融资的信心直线下降!

2018-07-12 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲712日讯】对房价增长和资金供应的信心直线下降,接受调查的房地产专业人员降低了他们对这两个领域的期望,表示信心下降的人数翻了3倍。

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据《澳洲金融评论报》报道,澳新银行-澳洲房地产委员会的调查涵盖了全澳近1000名受访者,调查显示,预期未来12个月,债务融资状况恶化的人数翻了3倍。

随着悉尼和墨尔本房价收紧,认为房价将继续下滑的受访者人数也翻了3倍,这并不奇怪。

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澳洲房地产委员会的主席Ken Morrison说:“所有市场对债务融资的预期都大幅下降。这项调查证实了新州和维州对房价上涨的负面情绪。"

周三的官方数据显示,由于各大银行在皇家银行委员会的监督下收紧贷款标准,对房地产投资者的新贷款总额降至两年多来的最低水平。

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澳新银行澳洲经济主管David Plank表示,市场情绪的变化反映了顶尖经济学家对房地产市场的看跌程度。

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Plank说:“调查结果支持我们的观点,认为房价将持续下跌。来自房产业界的受访者也有同感,尤其是悉尼和墨尔本,建筑前景也在软化。这项调查对信贷供应的负面展望,支持我们的看法,认为这是导致近期疲弱的原因。"

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

但是澳洲一些最大的开发商发出了不同的信号。

Mirvac和Stockland在过去两周都发表声明,表示下个月公布财务业绩时,收益将达到其指导范围的顶端。

PCA调查还显示,尽管仍是乐观的,但对办公室、零售、工业、酒店和退休财产资本增长的预期都开始下滑。

在业内受访者表示,需要在联邦政府层面解决的最关键问题清单中,住房负担能力下降,基础设施变得更加重要。

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Vanessa

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最新评论(7)
倪青会计事务所 2018-07-12 回复
放贷谨慎收缩些在当下是很必要的。房价应此而上涨受限也很正常,适当回调也可以理解。贷款如此紧房价还较坚挺,说明未来潜力仍然巨大。
Ruolin_Waaaaa 2018-07-12 回复
想想当年,多少香港人炒楼的跳楼自杀,还不起贷款银行收楼,你还倒欠银行跌幅的差额
youxiangxiang 2018-07-15
现在香港有楼的人,怎样?
恋依空间 2018-07-12 回复
看跌,唱衰
AlienYao 2018-07-12 回复
新人进不去,老人出不来
娜里是鱼 2018-07-12 回复
现在贷款太难了,真的审查很严格


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