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每日地产 | 从6000万到1亿,中资开发商Greaton将持有两年的地块投放市场

2018-08-10 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

总部位于阿德莱德的中资开发商Greaton要以高达1亿澳元的价格出售其位于St Leonards的一块大面积住宅开发用地,其于两年前以6000万购得这块抢手的土地。St Leonards是被看好的地产增长区域。


作为其公司发展战略的一部分,Greaton会考虑和潜在的资本合作伙伴就该项目签署合作协议。

这块面积为7643平方米的土地由14栋独立屋组成,被Holdsworth Avenue,Berry Road和River Road所环绕。这片土地将和名为“Project River”的开发计划一起出售,该计划划分出了252套公寓。

这些公寓将分布在4栋10层楼高的建筑物里,总楼面面积约21,000平方米。户型有有一至三卧室的公寓,也有联排住宅。

两年前,为了给该地区注入新的活力,Lane Cove市议会发布了《St Leonards South住宅区计划》(St Leonards South residential precinct plan),将原先只能建造低层的区域重新分区为高层建筑用地。因此,那时候在当地买这样大面积的土地就像是一场竞赛。

当时,像碧桂园,JQZ,Loftex和Mirvac这样的开发商都来到这个区,寻找最佳的大型地块。要找到这样的土地并不容易,需要花费很长的时间,去说服房子连成一线的多位业主打包出售。

这个区的优势是铁路运输,St Leonards地处传统火车线路上,以后新的悉尼城铁(Metro)Crows Nest车站就在800米外。


两年前,Greaton以大约6000万澳元的价格买下了这个地块。莱坊(Knight Frank)的Dominic Ong,Linda Zhu,Angus Klem和Tim Holstbaum是负责此次销售的地产中介。

这块地对面被Berry Street, Park和River Roads 环绕的另一块土地拥有者是碧桂园。据了解Greaton已经与其接触过,希望能参股碧桂园拥有的土地。2016年,碧桂园以看涨看跌期权协议(Put and Call Option)的方式以4500万澳元式购买了该地块。

该地区缓慢的重新分区过程可能是出售的原因之一。虽然总体规划已经完成,但至少在明年6月之前,当地环境计划的变更仍未完成。

到目前为止,St Leonards区只有少数几个地块已经完成重新分区,这并且已经开始施工,其中就包括Mirvac的St Leonards Square和靠近火车站的New Hope的Landmark(在Pacific Highway上)。


在St Leonards南侧,Loftex正在进行其Embassy大厦项目的建设。


关键词: 中资开发商市场
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