悉尼名校学区成房产大卖点！推高房价10%或更高，竞争异常激烈！

【今日澳洲10月19日讯】摄影师Jason Busch很少担心他5岁的儿子上学迟到，因为他们住在东区Woollahra公立学校的对面，只需看一眼时钟，30秒钟就能到。

据Domain网站报道，Busch说：“我们听说这个学校很好，所以住在这里非常有优势，除了上学方便之外，住在学校旁边，也能非常好地融入社区。”他还有一个3岁的女儿，也将在这所学校上学。

Domain集团分析师Nicola Powell表示，住在知名学校的学区，是房地产市场价格的主要驱动力，随着私立学校学费的上涨，这种驱动力可能会变得更大。

Powell说：“我们知道，表现良好的公立学校肯定会影响一个地区的房产价格增长。私立学校的学费已经大幅上涨，所以，如果家长被高昂的学费吓退，他们会寻找好的公立学校。”

他说：“我们还发现，拥有好学校的学区居民，将在这些房子里居住更长的时间，这限制了房产的供应，并对价格造成更大的上涨推动力。”

（图片来源：Domain）

一所好学校的存在可能会抬高多少价格，这一点很难确定，但坊间专家称，这可能高达5%或10%。

新州房地产学院院长Leanne Pilkington认为，一所学校的强大声誉，推高当地房产价值的幅度不止这个数字，“这可能会在市场上造成额外的竞争，尤其是如果这个地区没有很多房产，就可以大大推高房产的价值”。

现实的竞争非常激烈，以至于一些受欢迎的公立学校，校长们要求家长签署关于居住安排的法定声明，以确保他们的孩子有资格上学。甚至投资房产的租赁也必须是长期的，虚假申报可被处以高达2.2万澳元的罚款。

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（Vanessa）