最好看的新闻,最实用的信息
07月19日 10.3°C-20.8°C
澳元 : 人民币=4.86
布里斯班

盛世集团购入Little Collins St可开发成酒店的办公楼

9天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

BPM和联合教会(Uniting Church)一起卖掉了墨尔本市中心的一栋八层写字楼,这栋大楼有酒店开发的许可。

这栋大楼位于Little CollinsSt130号,是联合教会中心,卖给了Jeff Xu的Golden Age Group,还带有一个由Elenberg Fraser设计的27层酒店的开发许可。

联合教会在2015年和由Jonathan Hallinan带领的开发商BPM在此地达成了合资协议,这份许可就是在这个背景下拿到的。

这家有184个房间的酒店开发计划起初遭到了墨尔本市议会的否决,但在教会将案子送交维州民事与行政法庭后,去年底获得了批准。

这栋大楼属于教会的财产信托所有,目前含有3797平方米的净可出租面积,有八层办公楼,底层是购物区,还有一个小教堂和15个车位。

联合教会采取了出售这栋大楼的行动,之后就要搬进Charter Hall重新开发的Wesley Place大楼,位于Lonsdale St,将在2020年竣工。Little Collins St这栋楼售后回租给了联合教会。

教会委托世邦魏理仕的Mark Wizel、Julian White和Nathan Mufale连同高力国际的Daniel Wolman、Guy Wells和Oliver Hay一起负责协商这栋大楼的交易。

高力国际的Daniel Wolman说这栋大楼拥有一个酒店开发的高质量许可,现有的升级潜力更是其主要吸引力所在。“这个结果反映出,在澳洲最供不应求的CBD办公地产市场,对办公资产投资有着非常强劲的需求。”

无论新业主是否决定进行这个酒店开发计划,这笔交易的时机都是“极好的”,因为墨尔本办公地产市场越来越吃紧了。

从现在到2021年,墨尔本预计会有超过455000平方米的新办公地产进入市场,其中80%已经是确定的了。

在澳洲CBD中,墨尔本目前是最受欢迎的办公市场,空置率为3.2%,并且预计到2019年底,租金会再增加9%。在今年接下来的时间里,预计会交付大约128620平方米的新办公空间。

退出Little CollinsSt可望建成酒店的项目和Hallinan最近的战略是一致的,Little Collins St是BPM第三个被出售或被取消的酒店开发项目。

去年,BPM将King St和Flinders Lane拐角的墨尔本Quincy酒店卖给了印度亿万富翁Kapil和Rahul Bhatia,价格为9130万澳元,这家酒店有241个房间。

另外一家位于Exploration Lane有130个房间的四星级酒店,占地面积只有168平方米,离维州州立图书馆只有一个街区,也被Hallinan和John Knowles挂牌出售了。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处