开发 | 2023年墨尔本九大最壕最前卫开发项目盘点！（组图）
墨尔本的房地产开发可谓五花八门——从Beulah的扭曲双塔到别致的工业办公楼。
盘点2023年墨尔本最酷开发项目
维多利亚州的经济表现最佳，根据十月份的CommSec各州经济报告，其经济活动比四年平均水平高出7.7%。
这比十年平均水平高出19.7%，而且该州还创下了季度建筑工作水平的记录。
尽管如此，澳大利亚统计局的数据显示，工作价值为162.4亿澳元，比截至9月份的一年下降了0.7%。
人口增长回到正数，根据12月发布的ABS数据，到2023年中期，人口增长率为2.7%，达到680万。
维多利亚是少数几个批准住房增长超过公寓的地方之一—批准了2785套住房，比上个月增长6.5%，而批准的公寓为4482套，下降了1.4%。
十一月底的Corelogic数据显示，房价在一年内上涨了4.4%，达到943725澳元的中位价。
公寓价格上涨了2.9%，达到610490澳元的中位价，是全澳第二高。
然而，墨尔本最大项目周围的炒作并没有使它们成为最令人惊讶、最吸引人或最有启发性的项目。
以下是我们今年从墨尔本地区看到的九个最酷的项目。
（图片来源：Urbandeveloper）
308 Exhibition Street, Melbourne
开发商：Setia
建筑商：Fender Katsalidis & Cox Architects
经过四年多的时间，耗资6亿澳元的双塔于8月份竣工，成为墨尔本香格里拉酒店未来的所在地。
酒店将占据这座建筑的一座塔楼，另一座塔楼高达61层，其中46层设有天桥。
（图片来源：Urbandeveloper）
Queen Victoria Markets
开发商：Lendlease
建筑商：NH Architecture，Kerstin Thompson Architects，3XN Australia和Searle x Waldron Architecture，与Openwork和McGregor Coxall合作
位于Franklin、Queen和Peel街道边界的3.2公顷土地上的这个17亿澳元项目，目前是墨尔本市正在进行的最大的城市改造项目。
该项目将在维多利亚女王市场停车场以南的场地上建造三座新建筑，被称为Gurrowa Place。
（图片来源：Urbandeveloper）
Richmond Lofts
Richmond区Church街475号
开发商：Salta Properties和Zagame Group
建筑商：Architectus
墨尔本最著名的两个商业家族联手在繁华的Church街区建造了一座耗资2.3亿澳元的11层商业塔楼。
新的提议被称为Richmond Lofts，将建在两层、三层和四层的裙楼上，旨在将街道景观与Industry Lanes建筑融为一体。
（图片来源：Urbandeveloper）
50 Mackey Street, North Geelong
开发商：Hamilton Group
建筑商：JAM Architects
已向维多利亚规划部门提交了一份规划方案修正案，以完成North Geelong一个关键的工业和商业区的第三阶段，也是最后阶段。
该计划包括对列入遗产名录的发电站进行改造和翻新，以创建Pivot City商业园区的最终阶段。
（图片来源：Urbandeveloper）
STH BNK
60 Southbank Boulevard, Southbank
开发商：Beulah
建筑商：UNStudio和Cox Architecture
STH BNK在短短四个月内售出了6亿澳元，继续在南半球最高的摩天大楼建设方面取得进展。
墨尔本项目的早期工作将于2023年底至2024年初开始，该项目将需要大约五年的时间才能完成。
（图片来源：Urbandeveloper）
21-23 William Street, Balaclava
开发商：94 Feet
建筑商：WMK Architecture and Techne
总部位于墨尔本的开发商94 Feet分享了其东南部城市六层办公楼的设计。
这座大楼将拥有近6000平方米的可租用净面积，以及屋顶篮球场和pickleball球场。
（图片来源：Urbandeveloper）
60-70 Kunyung Road, Mt Eliza
开发商：Ryman Healthcare
建筑商：SJB
Ryman Healthcare，这家新西兰上市的养老和退休巨头，预计将对莫恩达大宅（Moondah Mansion）进行最终设计变更，该大宅将成为莫宁顿半岛上230名居民的设施中心。
根据已批准的计划，这座拥有135年历史的建筑将成为新退休村的核心。
（图片来源：Urbandeveloper）
276-284 Ingles Street, Port Melbourne
开发商：FR Investments Group Pty Ltd
建筑商：Studio Kristen Whittle
这座53、55和56层高的塔楼，包括一个四层的裙楼和两个地下层，将在Fishermans Bend Precint建造。
根据CoreLogic房地产记录，该地块是Winfield Automotive Services的所在地，已有31年历史，于2020年3月以795万澳元的价格出售。
（图片来源：Urbandeveloper）
The Isle of Wight Hotel
9-11 The Esplanade，2-8 Bass Avenue，Phillip Island
开发商：Moda
建筑商：Alexander & Co
Moda在9月份获得了批准，计划以8500万澳元改造位于维多利亚州Phillip岛一家有着140年历史的酒吧。
The Isle of Wight Hotel和毗邻的土地将包括一个拥有163个房间的七层混合用途酒店，带有一个俯瞰大海的泳池露台、屋顶篮球场和网球场；以及一个拥有49个房间的三层、49间客房的关键工人旅馆，配有共享设施。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
