维州房屋印花税涨幅最大地区公布，华人聚居区上榜（组图）

在过去的一年，在维州一些城镇和地区，房价飙升使得购房税款增加了4.1万澳元，令人惊讶。报道指出，在维州15个受影响最严重的地区，不断上涨的房价将一些房屋的印花税等级推高，使得买家的购房成本增加了11100澳元至41498澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，PropTrack最新研究发现，Mornington Peninsula的Somers房价中位数增加了75万澳元，这意味着印花税成本从52373澳元上升到98871澳元，增加了4.1万澳元（79%）。按百分比计算，Carlton公寓印花税涨幅次之，为11280澳元（76%），当地中位价从33万澳元跃升至51.8万澳元。

值得注意的是，由于Carlton留学生云集，这里有众多小面积单身公寓，所以中位价才会被“拉低”。Sunshine曾是可负担地区，但如今公寓中位价已上升至625350澳元，印花税在过去一年上涨了13371澳元（70%），达到了32591澳元。

（图片来源：RealEstate）

经济学家Anne Flaherty认为印花税上涨是一个坏消息，因为涨幅已大大超过澳人平均收入的增长速度。令人惊讶的是，尽管维州政府在今年7月1日提高了200万澳元以上房产的印花税税率，但没有一个中位价在200万澳元以上的地区上榜。

按百分比计算，维州印花税增幅最大地区

Somers (houses) – $41,498 (79%)

Carlton (units) – $11,280 (76%)

Sunshine (units) – $13,371 (70%)

Queenscliff (houses) – $27,698 (58%)

Wy Yung (houses) – $10,575 (57%)

San Remo (houses) – $15,639 (56%)

Dromana (units) – $14,955 (55%)

Blairgowrie (houses) – $28,737 (54%)

Lower Plenty (houses) – $28,105 (53%)

Wonga Park (houses) – $30,085 (46%)

Lake Wendouree (houses) – $20,180 (44%)

Jan Juc (houses) – $22,200 (43%)

Rye (houses) – $16,633 (42%)

Apollo Bay (houses) – $13,350 (41%)

Rosebud West (houses) – $11,100 (39%)

（Gina）