澳专家预测2022年楼市利好投资客，Omicron新疫情不影响（组图）

据九号台新闻报道，澳大利亚繁荣的房地产市场不太可能在2022年因新疫情而动摇，而且由于人们担心错过历史低利率，可能又会为新一年房地产繁荣打下基础。

尽管Omicron疫情威胁到了国境的开放和限制令的收紧，但是专家表示，性疫情不太可能在澳洲房地产市场上产生太大影响。

BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示，Omicron冠状病毒株对房地产市场发展轨迹的影响可以忽略不计。

（图片来源：九号台新闻）

“几乎没有迹象表明最新的病毒会对房地产市场产生任何影响。在最初的震荡之后，股市已经复苏，金融市场基本上没有受到干扰。比起危言耸听的标题党，这是更好的市场指示。”

虽然2021年将成为历史上澳大利亚房地产的繁荣年——房价上涨21.9%——但专家认为，2022年市场将降温，因为人们对于错过低利率的担忧会消退。

“2021年澳大利亚房地产市场上涨是因为人们担心错过机会，每个首府城市的房价都上涨了，平均上涨了大约20%。”

（图片来源：九号台新闻）

“现在预定的拍卖房屋数量创下了新高，悉尼和墨尔本的新上市房源激增，因此买家有更多的选择，并且在移民数量增加前买房很有吸引力。”

对于BuyersBuyers首席执行官Doron Peleg来说，明年将是一个转折点，因为许多买家在考虑可能加息的情况下考虑负担能力。

“一系列因素的结合有助于在2022年消除房地产市场的热度，比如抵押贷款利率逐渐上升，卖家希望锁定收益，以及2021年价格飙升，买家负担能力受到了影响，购房者更加谨慎。”

“在过去的几年里，移民率并非推动市场的关键因素，除了CBD和一些内城区公寓，因为那边是留学生市场。”Peleg表示，他预计投资者在接下来的12个月里能有收获，因为移民的增加为内城区的一居室创造了更多的需求。

“2021年是首次购房者和改善置业者的一年，但是我们预计2022年是投资者之年。”

（Carol）