疫情重创供应链致现金流断裂，建筑公司顶不住了！2022年建筑业何去何从？

房屋建筑商在固定价格合同中屡遭亏损，他们正想办法如何抵消过去一年里上涨了30%的成本。

Housing Industry Association首席经济学家Tim Reardon表示，澳洲的批量建筑商希望在合同定价方面有更大的灵活性。

“建造新房的成本增加了，我们希望更多的建筑商可以转向更为灵活的合同或者延长交付时间，以此减小风险，”Reardon在1月13日说，“不过建筑商们有办法应对这些问题，他们在固定价格合同中加入额外的注意事项，或者把原本的合同转为‘成本附加’合同”。

在联邦政府去年结束的HomeBuilder计划的推动下，全澳住房需求飙升，而全球范围内的供应链断裂和劳动力短缺，使得建筑业陷入困境。

Tasmania Constructions是Hotondo Homes的特许经营商，上周进行了清算，未支付的商业债务约为100万澳元，其中还不包括客户为未完成的建筑工程支付的款项。该公司的账面上有40个未完工的房屋。

这是一连串建筑企业倒闭的最新一个——这其中涉及到的建筑公司有Privium、ABD Group和Hobart的建筑商Inside Out Construction。

来自Revive Financial的清算人Jarvis Archer表示，固定价格合同并不是该公司倒闭的原因，供应链的延迟最终造导致的终端现金流危机才是罪魁祸首。不过，这个行业正在经历一个紧张的时期。

“我们从长期经营者那里听说，他们在20到30年里第一次遇到了困难，”Archer说。

由于各州和地区的法律限制了固定价格合同里可做出的改变，建筑商提高价格的能力可能会受限。

Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn说，在过去一年里，建筑成本上升了20%至30%，使许多建筑商在现有的合同中陷入亏损，并表示应该对相关法律进行审查。

“这次建筑业的破产率是两年来最高的，”Wawn女士说，“这让我们十分担心，我们也在密切关注这个问题”。

然而，HIA的Reardon先生表示，他相信大多数建筑商将利用当前的房市繁荣进行交易。

“我预计2022年行业内的破产情况不会发生实质性变化”。

清算人Archer先生说，没有超负荷工作的建筑公司都能保持良好的状态。

“现在看来，那些保持稳定工作流程的建筑商，与那些试图利用快速增加的工作量进行建造的建筑商相比，财务风险较小”。

其他人也有相似说辞。在ASX上市的房屋建筑商Tamawood，在新南威尔士州和昆士兰州以Dixon Homes品牌的名下进行建造，去年将其账面上的项目数量削减了10%至15%，以此确保在需求和成本同时飙升的情况下，能够按时交付项目。

“一些建筑商的建造时间和开工时间都推迟了，”Tamawood执行主席Robert Lynch说，“他们本来是按固定价格合同出售房屋的，这意味着在过去半年里，价格上涨了很多，这些建筑商会发现自己的建筑价格将会低于原先的成本”。

（John）