联邦选举或将对悉尼房产活动产生影响，专家指：买家害怕支付过多费用，拍卖活动进展不大
即将到来的联邦大选、人们对加息的担忧以及经济不确定性的普遍情绪，共同促使悉尼的住房市场陷入冰点，房产活动预计将下降。
随着选举活动的进行，选民们在准备去投票时，不乏与房地产相关的问题。
尽管工党领袖Anthony Albanese的早期失误，或对谁将留在堪培拉的Scott Morrison内阁感到困惑，一些选民已经决定他们希望看到谁在5月21日执政。
Scott Johnstone位于悉尼西部的St Marys，是一名项目经理，他原谅了Albanese先生不知道现金利率的失误——将其与Morrison今年2月对超市主食成本的不了解相比较。
“我认为，有人如此脱离现实，以至于不知道面包的成本价格，这更令人担忧，”Johnstone先生说。
（图片来源：RealEstate网站）
“我更担心的是日常的东西，比如汽油的价格”。
根据PropTrack经济学家Angus Moore的说法，选举对房地产市场的影响往往取决于主要政党带来的政策。
“与上次选举不同的是，当时提出了对住房税收政策的改变，这次选举中，两个政党都没有标出针对住房的大型政策，”Moore先生说。
（图片来源：RealEstate网站）
“因此，我们可能不会看到选举对买卖双方的信心或市场条件有太大的影响”。
Johnstone先生于去年9月通过Ray White集团的业主和销售负责人Peter Diamantidis以61万澳元的价格购买了他在St Marys的四居室别墅。
（图片来源：RealEstate网站）
Johnstone先生说，尽管住房负担能力不是他自己个人选举优先考虑的问题，但他同意大多数同行的看法，认为房价高得不合理。
“尽管我是工党的选民，但我必须对联邦政府的5%存款计划给予肯定。它帮助像我这样的首次置业者可以进入市场，”Johnstone先生说。
“我想说，住房仍然是非常难以负担的，我认为这将是这次选举的一个大问题，我个人现在的情况比较好，所以我没有像上次选举那样的担忧”。
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“我鼓励无论哪个政府上台，都要更多地考虑未来的发展，以及如何建设基础设施，以满足我们在悉尼西部看到的新社区，从而带来新的就业机会，并帮助那些正在接受培训的人在工作中学习”。
St Marys位于新南威尔士州Lindsay的联邦选区内。
自从Lindsay在1984年的联邦选举中首次参选以来，该选区一直选举出当时的政府成员，也就是所谓的风向标选区，直到2016年的联邦选举。
（图片来源：RealEstate网站）
不过，可能改变买家行为的不仅仅是联邦选举的前景。
拍卖师Clarence White说，潜在的利率上升和销售结果不理想，在拍卖会上造成了一种犹豫不决的气氛。
“买家们看到市场将发生变化，再加上拍卖会进展不大。他们现在已经害怕支付过多的购房费用，”White先生说。
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“这是一个恐惧驱动的市场......以前是害怕错过，现在是害怕支付太多”。
虽然没有明确的答案，未来可能会给市场带来什么，或者谁会赢得选举，但Peter Diamantidis认为，向悉尼西部的转移已经使市场广泛受益。
“与悉尼其他地区相比，西悉尼的市场仍然非常实惠......目前，它正在从卖方市场转向买方市场，”Diamantidis先生说。
“我不会说供应过剩，但在100万澳元以下仍有很多选择”。
（John）
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