利率上升拖累建筑业

6月份，全澳三个版块，住房、公寓和商业的建筑都出现了下滑，行业领军人物将其归咎于劳动力短缺、供应链问题和持续的利率上升。

不久前公布的澳洲建筑业表现指数在6月份下降了4.2点，至46.2，此前几个月的建筑活动一直处于积极或稳定的状态。

澳洲全国住房活动下降4.3点，至39.2，公寓下降4.5点，至41.7，商业活动下降8.4点，至38.5。

只有包括桥梁、道路和工厂、仓库等工业在内的工程版块表现活跃，上升5.3点至57.1。

根据Australian Industry Group与Housing Industry of Australia联合发布的月度指数，指数低于50表明经济活动不活跃。

AIG研究和经济主管Jeffrey Wilson称，澳洲建筑业普遍面临巨大压力，但在住房和公寓建设方面，利率上升是唯一消极原因。

Wilson说:“与其他版块不同，目前澳洲经济中住房建筑面临的具体情况是，RBA在经济周期中逐步加息。”

他说:“5月、6月、7月都涨息了。

“每个部分对利率都很敏感，但住房行业尤为敏感，因为有很多家庭是贷款，所以我们现在看到的是利率增长周期，这意味着新的需求也在减少。”

事实上，工程建筑版块的新订单虽然保持稳定，但建筑商报告称在住宅、公寓、商业领域的新订单指数为45.8点，比去年同期下降了7.5点。

该指数显示，建筑商还必须应对劳动力短缺和长达近12个月的工资上涨。

6月份建筑材料的供应下降了5.6点，至39点，进一步恶化。所有版块都报告了供应延误和短缺。

Wilson说："在过去18个月里，建筑版块供应紧张的情况基本上一直存在。"

“目前澳洲存在大规模、长期的劳动力短缺，而且也存在供应链问题，因为大量建筑材料需要进口。”

他预测，这种下降趋势可能会持续下去。

“所以，新订单和建筑工地的实际活动有两三个月的时间差，但现在这一时间差在疫情期间再次扩大，所以可能会更长。

“我的观点是，如果看这些结构性驱动因素，那么行业就面临供应方面的压力，而加息也将拖累需求。我预计这一趋势将持续下去。