Charter Hall$6410万购入Gosford政府大楼，是该地区仅有两座A级建筑之一，为其深入办公楼市场的重要一环

房地产基金公司Charter Hall正将发展方向深入长租办公楼市场，其以6410万澳元的价格拿下了位于新州偏远地区城市Gosford的一栋大楼。

（图片来源：realcommercial网站）在本财政年度，Charter Hall公司一直忙碌不断，主要的购买项目就包括收购Melbourne’s Southern Cross Towers的一半股权。

本次项目的卖家，即开发商St Hilliers，委托代理公司CI Australia和JLL销售位于32 Mann Street的一栋综合楼，并宣传该楼具有强大环保资质。

该建筑是Gosford政府区唯一的5.5星级建筑和仅有的两座A级建筑之一，毗邻澳大利亚税务局。该大楼94%出租给新南威尔士州政府，按收入加权平均租赁期为8.86年。

约68.4%租给了Property NSW，租期15年，剩余11.6年。

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这个7268平方米的综合大楼共有105个车位，于2019年完工。它的净营业收入为346万澳元。

由David Harrison公司直接管辖的房地产部门从开发商St Hilliers那里成功购入该大楼，收益率约为5.4%。

本次销售的代理商CI Australia的Michael Stokes和Shirley Fan以及JLL的James Aroney和Mitch Noonan拒绝对此发表评论。

该物业被誉为“证券型”的投资，具有很强的契约性。

在政府和地方议会的推动下，Gosford已经被指定为重要的发展和增长点。

（图片来源：网络）

该地区正受到2018年国家环境规划政策（SEPP）Gosford City Centre、2018年Gosford City Centre DCP和The Central Coast Regional Plan 2036的推动，后者最近更新为Central Coast Regional Plan 2041草案。