圣诞元旦马上来临，民宿开始“炫耀”了（组图）

大疫三年，澳洲疫情彻底解封后的第一个“双旦假期”终于要来了。

很多澳洲的小伙伴，也都在趁此机会早早就做好了出门度假的打算。而跟随着大家高涨的热情，澳洲民宿也迎来了一年中的旺季。

了解的朋友都知道，民宿是一个非常看重淡旺季的行业。在不同的季节，都需要调整策略，调整适应当下市场，就可以达到淡季保收，旺季狂赚的效果。

而今年的圣诞和元旦假期，作为正式解封后的第一个双旦假期，会在12月和一月带给民宿房东们怎样的惊喜呢？我们一起来看看吧!

「 别墅篇 」

作为别墅来讲，受到节假日的红利会比公寓多一些，毕竟可以容纳多人的别墅，往往非常适合亲朋好友聚会，更有的别墅会做成度假屋，专注节假日这个期间，通过这种方式获得高收益。

我们特地总结了一些我们在管的别墅，以实例来为大家分享，在年末别墅的订单到底如何：

1. 悉尼 Campsie 4房别墅

订单日期：12月25号——1月2号

订单收益：5043.82 澳元

2.悉尼 Chatswood 3房别墅

订单日期：12月29号——1月4号

订单收益：3430.6 澳元

3.悉尼 Melrose Park 4房别墅

订单日期：12月29号——1月3号

订单收益：3752.75 澳元

4.墨尔本 Yarrambat 4房别墅

订单日期：12月12号——1月10号

订单收益：17066.3 澳元

5.悉尼 Petersham 4房别墅

订单日期：12月28号——1月3号

订单收益：5982.3 澳元

6.黄金海岸 Southport 4房别墅

订单日期：12月30号——1月1号

订单收益：1221.61 澳元

「 公寓篇 」

作为公寓，除非是一些特定的场景，例如元旦能看到烟花的view的公寓，会达到极高的价格，否则通常来讲，公寓民宿的收益并不会像别墅一样完全吃到节假日红利。

然而，就算如此，相比于其他时间，在年末的公寓民宿的收益依然非常具有吸引力。快来看看我们的管理实例吧：

1. 悉尼 Chatswood 1房公寓

订单日期：12月28号——1月14号

订单收益：4046 澳元

2.悉尼 Mascot 3房公寓

订单日期：12月29号——1月2号

订单收益：3650.75 澳元

3.悉尼 Pyrmont 1房公寓

订单日期：12月28号——1月2号

订单收益：3589.67 澳元

4.悉尼 Wentworth 2房公寓

订单日期：12月29号——1月2号

订单收益：1909.95 澳元

「 民宿，为什么要在旺季入场」

年末，是大家的放松休闲之时，也是民宿的狂欢。在这个时机做民宿，是最有利的。因为对于很多房东来说，做民宿最大的成本就是前期家具和电器的投入。

不同的民宿，前期投入的成本从几千，到几万澳币都不等。而这笔投入，如果是在民宿的旺季投入的，那资金的回收速度非常快，一个月内基本都能够收回来。

尤其是对于前期投入比较多的大型民宿，我们有在运营的一个农场，前期2万澳元的投入，由于是在圣诞前2周上线的，圣诞和元旦这个年末假期，订单收益直接超过2万澳元，一个月回本。而如果是在民宿的淡季投入，则资金的回收速度就相对较慢。

尤其是打算做度假屋类型的民宿，前期需要投入大量资金，而运营开始又赶上淡季，没有多少人会组团来度假，那房子的空置率将会极大地上升，资金回收速度就会变慢。

因此，想做民宿，就趁现在，还可以赶上年末假期的收益巅峰！你还在犹豫什么呢？