墨尔本长租不到$2500/月的地段，一房公寓做民宿，有多大的收益潜力？丨物业管理（组图）

大家还记得我们上篇中分享的那套42天收益$5436的墨尔本民宿吗？

无独有偶，在同样靠近CBD的South Melbourne，我们上线了一套房型类似的单卧公寓，上线半月即迎来了它的第一单，而且是长达50天的订单。有过短租经历的房东们应该都了解，长订单意味着不用频繁地清洁，也就省去了这部分的费用。

50天总收益$6006.18。对于一套新投入市场的民宿来说，无疑是一个漂亮的开场。而连续两套同类型民宿的出色表现，则告诉我们，这并不是简单的运气使然。高收益背后，是市场的高需求和房屋自身的高品质。

接下来我们看看这套民宿的基本情况和经营思路：

「 物业基本信息 」

区域：South Melbourne

房型：1房1卫

公寓内外部：如图所示

民宿配置：常规配置

「 房屋亮点 」

室内布置：由LikeStyling团队设计布置

设施：精致家具

便利条件：周边有Car Park

「 民宿价格」

平时工作日（两晚）

9月12日到9月14日（周二-周四）：430澳元

平时周末（两晚）

9月15日到9月17日（周五到周日）：430澳元

「 综合分析报告 」

1.订单分析：

上线半月收到50天长订单

2.收益分析：

单笔收益6006.18澳元

3.客源分析：

商务出差

「 民宿经营思路 」

通过连续两套单卧公寓的出色表现，我们可以看到，小型公寓在短租市场上的需求愈发显著。

墨尔本身为国际大都市，旅客与商务人士众多，而不论是旅游还是出差，大家都会首选舒适便利且不受打扰的住所。

这间公寓靠近CBD，出行方便，内部设施齐全，装修现代，给租客带来了高品质的居住体验。

而上线后迅速获得长订单，则预示着它的潜力巨大。

被选择说明它具备一套民宿的基本品质，而选择长住则是对这种品质的持续肯定。可以预见，这家民宿将凭借其高品质收获更多订单。

此外，室内软装是提升居住体验的方法之一，也是民宿能够在众多房源中脱颖而出的关键。

精选的优质家具，巧妙的摆放设计以及细节之处的点缀，使得这套民宿的内部空间舒适且温馨，给了租客家一样的体验。

“长租→短租”对房东来说只是一个思路的转换，市场需求和房屋品质的加持使得思路落地，成为了看得见的高收益。