交易 | 先买后卖，不走寻常路，悉尼千禧夫妇$2500万豪投Bellevue Hill豪宅，尽显豪门实力与市场信心（组图）

一对千禧一代夫妻在悉尼Bellevue Hill以2500万澳元的价格买下了一处豪宅，而此时他们尚未出售自己的原有住所。

一对千禧一代夫妇在悉尼Bellevue Hill购入价值2500万澳元的豪宅，此举在他们售出原有住所之前就完成，打破了传统房产交易中“先卖后买”以规避财务风险的常规做法。Anthony Tzaneros和他的妻子、室内设计师Poppy O’Neil，选择在他们的设计风格住宅出售前，就迈出了这一大胆的步伐。

（图片来源：SMH）

这对夫妇新置办的豪宅建于上世纪90年代末，占地1360平方米，拥有八间卧室和五间卫浴套间，还设有19米长的入地泳池、健身房以及两套独立的客用公寓，空间宽敞，生活设施一应俱全。

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这笔交易是在拍卖前完成的，购入了商人Deborah Ricci的住宅，原挂牌价2300万澳元，据预测最终成交价更接近2500万澳元。不过，鉴于Tzaneros出身自ACFS Port Logistics联合创始人Terry Tzaneros之家，而Poppy则是知名开发商Denis O’Neil之女，他们有能力支付新居尾款并不让人意外。

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在购入新居后不久，这对夫妇通过代理人D’Leanne Lewis和Raine & Horne的Alex Lyons挂牌出售了他们位于山下的住所。这是他们在2021年以745万澳元购买的房产，随后由Poppy的室内设计公司Poco Designs进行了大规模的重新设计。这次设计改造效果显著，不仅内部装潢焕然一新，还扩展了室内面积，整个房子的装修水准极高。在周一的拍卖中，该房产以1750万澳元的起拍价流拍，目前挂牌价超过这个数额。

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Tzaneros的哥哥Arthur Tzaneros，也是家族货运公司ACFS Port Logistics的掌门人，他的房产投资策略一直是先购后售。他在今年6月以6150万澳元在Bellevue Hill的Kambala Road购入一处新建住宅，随后又以5500万澳元挂牌出售了他在Vaucluse的住所。

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这正是Tzaneros在2021年以3200万澳元购入的Vaucluse豪宅，但最近由Highland Double Bay的父子团队Bill和David Malouf以大约4500万澳元的指导价重新挂牌。

在Vaucluse的Olola Avenue也有成功的房产交易，Efiniti Telecommunications的Nevin Serbest以950万澳元卖出了她的三卧室房子。The Agency的Steven Chen将其卖给了一位来自墨尔本的买家，这个价格几乎是Serbest在2018年支付的490万澳元的两倍。尽管Serbest购买这套房产五年来几乎没有进行任何改进，但该房产附带了已获批由建筑师Bruce Stafford设计的住宅规划。

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金融家Adam Tilley和他的室内设计师妻子Sally在Woollahra再次购入新居，此前他们在Queen Street的前宅以800万澳元售出。这对夫妇因他们在Point Piper的家被已故商人Michael McGurk纵火而闻名于房产圈，他们以830万澳元购入了已故医生Frank Torok的长期住宅。

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Tilleys在他们之前的家上几乎赚了一倍的钱，他们在2014年以411万澳元从居住在巴黎的外籍人士Dom Ogilvie那里购买，Ogilvie将其与她已故的前岳父、著名艺术家John Olsen设计的光井马赛克一起出售。

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买家是Jeffries Printing老板兼Planet Press老板Baden Kirgan的妻子Linda Lapore。Kirgans正从Georges River河畔搬家，他们在Picnic Point的财产 - 两栋房子坐落在一个双地块上 - 最近以近550万澳元售出。

在Woollahra Council，Rose Bay Cottage作为现存最古老的房子，已经在Paspaley珍珠家族内部交易，以930万澳元的价格转到了第三代珍珠商和家族帝国执行董事Michael Bracher及其妻子Mia名下。

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Bracher的购买是在今年早些时候以10475万澳元出售他们的Bellevue Hill住宅之后进行的。在过去的30年里，这座受保护的历史建筑一直由Bracher的父亲Peter Bracher所有，他在1993年以破败状态购买了它，并委托建筑师Alan Croker进行了一次痛苦的修复，该修复在1997年赢得了一系列建筑大师和保护奖项。

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这座房子被认为是殖民时期建筑的最重要例证之一，因为其起源于1834年，由殖民地建筑师John Verge设计。尽管有这样的渊源，但在1980年代初，它曾面临被拆除的开发申请。这一申请被驳回，几年后，它被州政府购买以供保存。