买房好心酸 说多了都是泪! 悉尼人均收入的一半都要用来还贷!

【今日澳洲1月26日讯】CoreLogic的一份新报告显示，在悉尼想购买一套中等价位的住房，悉尼人需要将自己收入的44.5%用于偿还按揭贷款。这一数据听起来是不是令人懊恼？这也揭示了一个事实，那就是，悉尼是世界上房价最高的城市之一。

据RealEstate网站报道，尽管澳洲利率目前处于历史低位，但是房价如此之高，以至于对于普通家庭来说，按揭贷款占了他们收入的近一半。而这个比例和2004年相比还高。要知道，当时的利率比现在高了215个基点。如果今年利率上升，悉尼人就可能真的要用他们收入的50%来偿还按揭贷款了。

目前，悉尼中等价位的住房价格相当于悉尼人平均工资的8倍多，而购房者要用其年收入的1.68倍支付首付。悉尼的房价在过去5年内疯涨了53%，但是家庭收入仅仅增长了9.2%。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的总监John Cunningham 表示：“今年是悉尼住房可负担性最糟糕的一年，而这一数据对房市未来的发展也非常不利。不过欣喜的是，州长已经承诺，会将住房的可负担性作为来年的首要工作任务之一来考虑。”

Finder.com.au网站的经理 Graham Cooke表示：“如果利率上升，悉尼人恐怕将面临抵押贷款违约的风险。一般情况下，超过收入30%用于偿还按揭贷款会被看作是房贷压力大。所以这一数据的确引人担忧。”

现年30岁的Caroline Bush是保险公司的职员，她的律师男友定期会在Airbnb上将他们的公寓出租出去，来帮助他们缓解房贷压力。Bush表示：“除此之外，我们还做了很多事来减少开支。比如，旅行时住招待所，工作午餐自带，去外面锻炼身体而不是去健身房。”

(图片来源：RealEstate网站）

25岁的Jenica Bahun和她同龄的未婚夫Sando Bursac为了在塔州投资买房，生活拮据，每周的伙食费只有50澳元，这样的生活持续了7个月。他们表示，如果想省钱在悉尼买房的话，必须得更加节俭才行。

（Helen）