超级周六来袭 房市虽还是卖方市场 但卖家也需要些策略

【今日澳洲2月25日讯】大约6个月以后，澳洲主要的房产市场迎来了最大的拍卖周末，这是自2016年年底以来首次出现的超级周六，手握现金的买家不需要再一周复一周地抱怨“无房可买”了。

据《澳洲金融评论报》报道，代理商表示，悉尼和墨尔本登记拍卖房产的不断增加，意味着未来几个月的忙碌，但其他市场还不确定。

随着市场的火爆，到拍卖现场的买家不断增多，将会出现人流推挤，对于买家来说早已习惯这种状况，但是对于卖家来说，一时间很难面对这样的人流，悉尼Laing+Simmons的中介Dean Applegate建议，每天只接待两名看房者，他说：“我注意到，许多的卖家因为各种忙乱而接受了过低的价格，在7天到14天就完成了交易，从年初起，卖家就急着想要签约。”

他补充表示，但是随着需求的增加，卖家可以负担得起等待的时间，尤其是在悉尼和墨尔本，年人口增长10万人，每年只有4000套新建住宅，卖家依然占上风。但这并不意味着卖家应该吃老本，他们还需要推出有说服力的、非传统的“高端互联网”营销活动，其中包括一切社交媒体、视频，甚至3D虚拟查看应用程序，提供给看房者。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

来自NG Farah的Theo Karangis表示，这绝对是有必要的，即使买家来看过房，他们也还是要去网上搜索查询该房产的信息。而且，对于卖家来说，将房产登记拍卖也是获得高价的另一个策略。

但是，虽然现在仍然是卖方市场，但将有更多的竞争。Hockingstuart Sandringham的中介Jenny Dwyer表示，在墨尔本，一些卖家可能不得不削减他们的价格预期。

（Vanessa）