墨尔本新增17个住宅区 专家吐槽新政无助于抑制房价

【今日澳洲3月1日讯】维州政府宣布，将在墨尔本增加10万处住宅用地供应，同时对现有住宅区进行重新划分，并在外北部、西北部和东南部的主要住宅增长区域增设17个新区，旨在提高住房的可支付性。

据澳洲广播公司报道，17个新增住宅区包括：

墨尔本西部- Quandong、Tarneit Plains、Kororoit、Mt Atkinson、Plumpton

墨尔本西北部- Lancefield Rd Sunbury、Sunbury South

墨尔本北部- Lindum Vale、Beveridge North West、Beveridge Central、Donnybrook、Woodstock、Wollert、Northern Quarries

墨尔本东南部- Minta Farm、Pakenham East、McPherson

（图片来源：澳洲广播公司网）

然而，墨尔本大学城市规划专家Carolyn Whitzman教授表示，简单地增加住房供应并不能解决人们买不起房这个问题，“我预料新措施对抑制房价起不到任何作用。”

房产咨询公司Buyers Advocate Australia的Sam Lally表示，新的住宅区将增加城市边缘的可负担住房供应，有助于首置者入市。但他预测，这对墨尔本内城区的房价影响不大，Lally认为这是由供需关系决定的。

Whitzman教授表示，向城市外沿不断地扩张只会增加基础设施建设的开支，房价也不会降低。倒不如在设施完善的内城区建造更多的住房。“有很多研究表明，现在的墨尔本带区内仍然可以再开发出50万处的住宅用地。与其他世界性大城市相比，泛墨尔本的建筑密度还相当低。”

（Ann）