移民涌入导致人口暴增！专家警告：悉尼住宅用地将在10年内耗尽（视频/组图）
【今日澳洲5月5日讯】专业人士预测，由于人口持续暴增，悉尼的住房土地将在十年内耗尽。
在距离悉尼市中心60公里的地方，公寓楼和独栋房屋如雨后春笋般冒了出来，悉尼西南部和西北部郊区也在进行大规模建设。随着城市的扩张，悉尼边缘地区的旧农田正被新的住房项目取代。
澳洲统计局人口普查数据显示，仅仅10年时间，Camden的人口就膨胀了58%，从2006年的49,656人增加到78,218人。这一增长率是大悉尼地区的三倍多，同期大悉尼地区的人口增长率为17%。由于高水平的移民，悉尼人口攀升到480万人。
（ 图片来源：《每日邮报》）
在悉尼西南部郊区Oran Park，人口从2011年的不足200人猛增到5年后的4765人，而这里以前只是个赛车道。
另一方面，悉尼Metro Northwest铁路线的开通也支撑了距离市中心近50公里远的Rouse Hill车站附近的公寓建设。新州规划和环境部预测，附近的West Schofields在2021-2031年间将再增加4.5万人。
本周，住房建设集团Stockland首席执行官Mark Steinert预测，悉尼可能在10年内用光建房土地。悉尼西部被Blue Mountains包围，北部和南部是国家公园，可以用来进一步扩张的空间几乎没有了。
“悉尼剩余的住房土地很少了，实际上10-15年内就会用光。”Steinert在澳洲经济发展委员会午宴上表示。
新州前州长Bob Carr表示，悉尼的高人口增长将不可避免地导致高密度住房，扼杀后院。
（ 图片来源：《每日邮报》）
“澳洲人过去的生活方式将不可避免地消失。”他表示，“悉尼的人口是所有发达国家中移民水平最高的，如果不迫使城市增加密度，就不可能增加人口。我们现在正在寻找最后一块可用于大面积细分和开发的土地，我们不可能永远扩张下去。”
2018年8月澳洲人口越过了2500万大关，比联邦政府在2002年首个代际报告中预测的早了22年。1.6%的人口增长率也是发达国家平均水平0.7%的两倍多。
吉拉德担任总理期间，2012-2013年Carr是外交部长，当时澳洲的年净移民水平首次超过了20万人。“内阁没有讨论过移民水平。”他表示，“移民持续增加，但内阁没有机会就移民和人口问题展开广泛辩论。”
自上世纪90年代末，在Camden市府辖区Oran Park这样的地方，新住房的后院面积已从700平米缩小到只有400平米。
（ 图片来源：《每日邮报》）
悉尼现在的中位房价跟2017年7月顶峰时相比下跌了16.1%，为880,369澳元，但一栋带后院的独立屋的售价仍是平均全职工资8.35万澳元的10倍多，这迫使有孩子的家庭搬到外围城区。
Griffith大学城市和环境规划高级讲师Tony Matthews表示，很多父母为了找到能负担得起的带后院的房子，搬到了距离市中心60公里远的小城区。
“他们有孩子后优先考虑的东西就变了，他们开始考虑，‘你知道的，我真的想在更传统的房子里抚养孩子长大’。他们准备好牺牲自己的大后院。”他表示，“长久以来澳洲人一直不愿将家庭居住等同于公寓。“
（ 图片来源：《每日邮报》）
“额外的通勤时间也导致了‘对社会有害的后果’。你跟孩子相处的时间更少了，或父母其中一方赔孩子的时间少了。孩子们最终只能上日托，还是很长时间的日托，可能从早上6点到晚上6点，这对他们的社会发展来说并不是最优的。”
“你花在通勤上的时间也几乎与你参与社区活动和志愿活动的时间成正比。”
Camden自由党议员Peter Sidgreaves表示，人口增长是他所在地区的一个问题。“我必须说交通拥堵越来越严重了。”他表示。
（ 图片来源：《每日邮报》）
来自印度、阿富汗、孟加拉国和尼泊尔的移民正在涌入这个距离悉尼市中心65公里的地区。
“是的，这对Camden来说肯定是个重大改变，这是我们正在处理的问题。”Sidgreaves表示。他说现阶段Camden的人口增长推动了对独栋屋和土地的需求，而不是公寓。“这里有很多住宅开发，西南部的中心增长区就一直在开发。”
本周末Narellan Town Centre项目开发商Dartwest Developments向当地市府提出申请，想在Somerset Ave一带拆除11栋独立屋建设新的四层公寓小区。房子是否能卖个好价钱并不清楚，但新州已拥有了澳洲近一半的公寓。
房地产数据集团CoreLogic调研负责人Tim Lawless表示，年轻人更喜欢住在离市中心近的公寓里，而不是离工作地点较远的独栋屋里。
“我们正在见证人们从中密度到高密度的偏好转变。”他表示，“他们希望牺牲自家的后院住在离城市较近的地方，可能住在中等或高等密度的地方，更接近他们工作的地方，更接近交通网络和社交机会的地方，可能离他们父母居住的地方也较近。”
（ 图片来源：《每日邮报》）
在澳洲经济发展委员会午宴上，澳洲房产委员会政策和宣传负责人Mike Zorbas谴责Carr关于悉尼满了的说法。
Carr表示，大企业和联邦财政部经济学家坚持认为“人口增长是我们经济的支柱”。
（实习：Amber）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
