中国商务部：中资海外房产并购降温 上半年同比大降82%

洪水突然凝成冰雪，中国企业海外房地产业并购的热闹场景正迅速冷却。7月13日，《环球时报》记者从商务部获悉，2017年前6个月，中国房地产业对外投资同比大降超过82%，只占同期中国对外投资总额的2%。不唯如此，文化、体育和娱乐业等做为最受中国民营企业青睐的行业所发生的海外并购也大幅下降了82.5%。2017年整个上半年，中国境内投资者共对全球145个国家和地区进行了非金融类直接投资累计达到481.9亿美元，同比下降45.8%。

商务部在解释这一对外投资态势时称，除去年同期基数较高之，还有三个原因。一是国内经济继续向好，投资者将更多的资金留在了国内。二是全球范围内地区冲突频发，恐怖主义蔓延，部分国家收紧外资准入等，都对我国对外投资产生负面影响。三是2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制，对外投资结构进一步优化，涉及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资大幅下降。

2016年中国对外投资达到1700多亿美元，同比增长了44.1%。冲到了历史最高值，不少企业热衷于海外房地产、酒店、影城、体育俱乐部等领域的并购，而与此同时人民币汇率以及外汇储备则承受着巨大的压力，外汇储备从峰值的近4万亿美元一度跌破3万亿美元大关，人民币汇率则险守“7”整数大关。

今年年初，时任商务部部长的高虎城曾表示，部分企业对外投资的过程中，也暴露出一些问题，比如有的企业开展非主业、非理性的大额对外投资，盲目投资房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域，存在着较大的风险隐患。酒店和体育俱乐部等海外并购频频发生，Wind资讯统计数据显示，2015、2016年期间，内地企业海外收购的足球队数量已达12支。据不完全统计，仅这两年，中国企业收购海外球队耗费的资金已经超过150亿元人民币。国家外汇管理局局长潘功胜曾指出，“如果说这些收购促进了中国的足球水平和世界的足球水平，我觉得是件好事情。但是是这样的吗?有很多企业，在中国的负债率已经很高了，再借一大笔钱去海外收购。有一些则在直接投资的包装下转移资产。”

从去年年底开始，多个国家部委宣布就海外并购加强审查。去年11月，外管局和商务部警告称，可能会否决企业收购主营业务以外资产的收购行为，同时要求500万美元及以上的转移出境业务须获得特别的批准。去年12月初，发改委等四部门连续发布通告，表示已密切关注到近期在房地产、酒店、影城、娱乐、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资倾向。2017年1月份，国资委宣布加强央企境外投资的审查，其中包括中央企业原则上不得在境外从事非主业投资等。

在7月13日商务部召开的新闻发布会上，发言人高峰说，2017年前6个月，中国对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业以及信息传输软件和信息技术服务业，中国对外投资行业结构持续优化。