这几个曾经的热点竟然成为悉尼的高风险区!购买公寓将出现价格大跌!
【今日澳洲7月30日讯】一份新的报告显示,悉尼的奥林匹克公园(Olympic Park)地区, Parramatta CBD和机场地区已成为购买公寓的“高风险市场”。
据RealEstate网站报道,这项研究声称,在不久的将来,这些地区出售的公寓价格可能会下降,这将使新的购房者面临着更高的抵押贷款风险。
这份来自Hotspotting的报告表示,在需求下降以及住房供应上升后,悉尼机场附近的地区,如Mascot和Wolli Creek,还有Homebush、Breakfast Point、悉尼奥利匹克公园和Parramatta CBD的公寓价格将下降,这些区都是最近新州建设热潮的中心。
报告说:“许多(这样的)市场将及时恢复,但现在它们都不是购买房地产的理想区域。”
Parramatta已经成为悉尼地区放缓现象排名第一的地区,在过去的一年里,公寓的房价中位数下降了3%以上,销售也出现了下降。在2013年和2014年,这里每个季度通常售出超过300套公寓,但最近一个季度的销售额还不到一半。
在Homebush和Homebush West也出现了相似的销售暴跌状况。报告作者Terry Ryder表示,销售下滑一般是价格下跌的前兆。
这一模式在Mascot也得到了体现,在过去的一年里,公寓房价中位数下降了6.2%,销售数字从2013的季度平均148套下降到了2016年的季度平均62套。相比之下,悉尼全市的房产中位数同比上升了3.5%。
(Vanessa)