中国限制企业海外房产开发将重创澳洲房产投资！未动工项目或长期搁置！

【今日澳洲8月22日讯】开发商和专家表示，中国政府限制企业进行海外物业开发会伤害澳洲的土地销售和住宅开发，但本地的开发商可以通过填充间隙减轻损害。

据《澳洲金融评论报》报道，中国政府已经发布了新的指导方针，遏制中国企业的全球“消费”热潮，禁止投资赌场和国防技术，限制海外酒店和物业的开发，以及限制投资体育俱乐部、电影院和大众娱乐项目。

重量级中国投资者、上海连合集团首席执行官许仰东（Yangdong Xu）说：“中国政府这一禁令的影响将是巨大的，会有一个消极的结果。但不会出现集体抛弃地块或在建项目的情况发生，很多项目也不会半途而废，这不是中国政府的目的，这会有损中国投资者的声誉。那些已经达成的交易和已经开工建设的项目将不受影响。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他说：“一些还没有开始修建的地块可能会出现一些混乱，有些公司可能无法应对这一压力。房地产市场的预售疲软、银行贷款不足、现在无力拿出资金，对许多公司来说，压力将是巨大的，澳洲应该担心这一状况的发生。”

中国是澳洲最大的外国投资者，据最新的外国投资审查委员会的年度报告显示，中国投资者承诺在澳投资473亿澳元，其中319亿澳元用于住宅房地产开发。

私人投资集团上海连合由10个私人中国开发商联盟，是市场中最为活跃的投资者。虽然上海连合不在中国政府的视线中，它主要以股本而非债务为其投资提供资金。但徐警告称，集团也将采取更为缓慢的方式进行下一次收购。

（Vanessa）